|
Καμία
συζήτηση για πλαφόν
Η
κυβέρνηση απορρίπτει εκ
των προτέρων τις
προτάσεις για ανώτατο
όριο στα ενοίκια, με το
ΥΠΕΘΟ να τονίζει ότι
«σοβιετικού τύπου
ρυθμίσεις δεν πρόκειται
να εφαρμοστούν».
Υπενθυμίζεται ότι σε
αρκετές χώρες της ΕΕ,
όπως η Γερμανία, η
Γαλλία και η Αυστρία,
έχουν ήδη τεθεί
περιορισμοί στις
αυξήσεις.
Σύμφωνα
με το υπουργείο, οι
τρεις αλλαγές έγιναν σε
συνεργασία με τους
φορείς της αγοράς και
θεωρούνται επωφελείς
τόσο για ιδιοκτήτες όσο
και για ενοικιαστές.
Αναμένεται να
λειτουργήσουν
συνδυαστικά με τις
επικείμενες ρυθμίσεις
για τα αδρανή ιδρύματα
και τις σχολάζουσες
κληρονομιές, ώστε να
αυξηθεί η διαθέσιμη
προσφορά ακινήτων.
Παράλληλα, το ΥΠΕΘΟ
δηλώνει ότι θα
παρακολουθεί στενά την
αγορά για πιθανές
καταχρήσεις, κυρίως όσον
αφορά το μέτρο της
επιστροφής ενοικίου,
χωρίς όμως να
διευκρινίζει πώς θα
γίνεται η εποπτεία.
Πώς
αντιδρά η αγορά
Η αγορά
υποδέχθηκε θετικά τις
διορθώσεις, αλλά με
επιφυλάξεις για την
αποτελεσματικότητά τους.
Ηλίας Παπαγεωργιάδης
(επενδυτής ακινήτων):
Οι παρεμβάσεις κινούνται
σωστά και λύνουν
πρακτικά προβλήματα,
ωστόσο χρειάζονται
διευκρινίσεις για τη
διάρκεια των συμβολαίων
δημοσίων υπαλλήλων
(εξάμηνα ή εννιάμηνα).
Επισημαίνει επίσης ότι ο
ιδιωτικός τομέας μένει
εκτός, παρότι
εργαζόμενοι σε
τουριστικές περιοχές
αντιμετωπίζουν
αντίστοιχες δυσκολίες.
Προειδοποιεί ότι το
μέτρο της επιστροφής
ενοικίου μπορεί να
οδηγήσει σε αυξημένα
μισθώματα στις νέες
μισθώσεις.
Δημήτρης Ποταμιάνος
(πρόεδρος Συλλόγου
Μεσιτών Αττικής):
Χαρακτηρίζει τα μέτρα
«βοηθητικά» αλλά
ανεπαρκή για την
αντιμετώπιση της
στεγαστικής κρίσης.
Τονίζει την ανάγκη να
επισπευσθεί η αξιοποίηση
των 2.000 αδρανών
ιδρυμάτων και 7.000
σχολαζουσών κληρονομιών.
Εκτιμά ότι η αύξηση
τιμών θα επιβραδυνθεί
και το 2025 θα κλείσει
με άνοδο 2%-3%,
οδηγώντας σε «ισορροπία
σε υψηλά επίπεδα».
Θεμιστοκλής Μπάκας
(πρόεδρος E-Real
Estates):
Σχολιάζει ότι οι
διορθώσεις ήταν
αυτονόητες και άργησαν
έναν χρόνο να γίνουν.
Θεωρεί ότι δεν θα
αλλάξουν ουσιαστικά την
καθημερινότητα της
πλειοψηφίας των
ενοικιαστών. Απορρίπτει
την ιδέα οριζόντιου
πλαφόν, αλλά προτείνει
οι ιδιοκτήτες που έχουν
λάβει κρατική στήριξη
για ανακαινίσεις να
υποχρεώνονται να
ενοικιάζουν σε προσιτές
τιμές.
Συνολικά, οι παρεμβάσεις
κρίνονται ως
«διορθωτικές κινήσεις με
θετικό πρόσημο», αλλά
όχι ως λύση για τη
στεγαστική κρίση. Η
αύξηση της προσφοράς
ακινήτων και η
σταθεροποίηση των τιμών
παραμένουν τα μεγάλα
στοιχήματα.
|
