Η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης έχει πλέον αυξηθεί στα 10,23 ευρώ/τ.μ. από 7,57 ευρώ/τ.μ. το τρίτο τρίμηνο του 2020, καθιστώντας την αναζήτηση οικονομικά προσιτής κατοικίας όλο και πιο δύσκολη.

Στα Νότια Προάστια καταγράφονται οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές στη χώρα, με μέση τιμή ενοικίασης στα 13,1 ευρώ/τ.μ., δηλαδή 1.310 ευρώ για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ.
Ακολουθούν οι Κυκλάδες —που έχασαν την πρώτη θέση σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2025—, τα Βόρεια Προάστια, το κέντρο της Αθήνας και ο Πειραιάς, όπου η μέση τιμή φτάνει τα 10,4 ευρώ/τ.μ. (1.040 ευρώ για τα 100 τ.μ.).

Οι πέντε περιοχές με τα υψηλότερα ενοίκια στην Αττική είναι η Βουλιαγμένη και η Βούλα στα Νότια Προάστια, το Κολωνάκι–Λυκαβηττός στο κέντρο, η Φιλοθέη και το Παλαιό Ψυχικό, με μέση ζητούμενη τιμή στα 16,3 ευρώ/τ.μ.

Πιο προσιτές επιλογές το τρίτο τρίμηνο του 2025 εντοπίζονται στη Σταμάτα (7,3 ευρώ/τ.μ.), στο Καματερό (7,3 ευρώ/τ.μ.), στον Άγιο Στέφανο, στην Παιανία και στο Ίλιον.

Το βάρος στο εισόδημα των νοικοκυριών

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, το 2024 τα ελληνικά νοικοκυριά δαπάνησαν το 35,5% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για το στεγαστικό κόστος — το υψηλότερο ποσοστό σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπου ο μέσος όρος είναι 19,2%.
Η κατάσταση είναι ακόμη πιο δυσμενής για τα νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος (κάτω από το 60% του διάμεσου εισοδήματος), όπου η επιβάρυνση φτάνει το 62,8%, δείχνοντας πόσο περισσότερο πλήττονται οι πιο ευάλωτες ομάδες.

Η Ελλάδα καταγράφει επίσης τα μεγαλύτερα ποσοστά στεγαστικής υπερφόρτωσης τόσο στις πόλεις όσο και στην ύπαιθρο. Το 29% των κατοίκων αστικών περιοχών αντιμετωπίζουν δυσκολίες, όπως και το 28% των κατοίκων σε αγροτικές περιοχές — την ώρα που τα αντίστοιχα ποσοστά στην ΕΕ είναι 10% και 6%.
Σε χώρες όπως η Κύπρος και η Κροατία, το ποσοστό δεν υπερβαίνει το 3%, αναδεικνύοντας την ένταση του ελληνικού προβλήματος.