|
Η
νομοθετική ρύθμιση που
ετοίμασε το υπουργείο
Περιβάλλοντος και
Ενέργειας σχετικά με το
θέμα μπορεί να περιέχει
ασάφειες και γκρίζες
ζώνες, όμως συνάμα
ρίχνει και φως στις
αλλαγές που έφεραν την
αγορά στα πρόθυρα της
κατάρρευσης, αναφέρουν
κύκλοι της αγοράς.
Σε
έκθεσή της η Πανελλήνια
Ένωση Διπλωματούχων
Μηχανικών Εργοληπτών
Δημοσίων Έργων (ΠΕΔΜΕΔΕ)
αναφέρει ότι η
προοπτική για την
οικοδομή το 2025
παραμένει θετική, με
προσδοκίες για
συνεχιζόμενη ανάπτυξη
μετά την άνοδο τον
προηγουμένων ετών.
«Κοιτάζοντας
πιο μακριά, τα έργα
κατοικιών αναμένεται να
υποστηρίξουν την
ανάπτυξη από το 2026 έως
το 2028. Ωστόσο,
ορισμένες προβλέψεις
υποδεικνύουν ότι η
ανάπτυξη του οικιστικού
τομέα μπορεί να είναι
πιο μέτρια σε σύγκριση
με τον μη οικιστικό
τομέα και τις υποδομές»
τονίζεται στην έκθεση.
«Η
αύξηση των τιμών των
ακινήτων και η επίδραση
των επιτοκίων στη ζήτηση
για στεγαστικά δάνεια θα
μπορούσαν να είναι
παράγοντες που
επηρεάζουν. Ωστόσο, η
ζήτηση για σύγχρονες και
πολυτελείς κατοικίες,
καθώς και το ενδιαφέρον
από ξένους επενδυτές,
αναμένεται να παρέχουν
κάποια στήριξη»,
προστίθεται.
Για
ολόκληρο το έτος 2024, η
συνολική οικοδομική
δραστηριότητα (ιδιωτική
και δημόσια) παρουσίασε
αύξηση 14,9% στον αριθμό
των εκδοθεισών
οικοδομικών αδειών,
αύξηση 16,8% στην
επιφάνεια και αύξηση
9,7% στον όγκο σε
σύγκριση με την ίδια
περίοδο το 2023.
Οι ξένοι δίνουν ρυθμό
Η ζήτηση
για κατοικίες από ξένους
αγοραστές συνεχίζει να
δίνει τον ρυθμό της
αγοράς. Πηγές μιλούν για
ισχυρό αγοραστικό
ενδιαφέρον από τη
Γερμανία και την
Ολλανδία, ενώ αγοραστές
από τις ΗΠΑ είναι επίσης
πολύ δραστήριοι στην
Ελλάδα τον τελευταίο
καιρό.
Πιο
κοντά, το ενδιαφέρον των
Ισραηλινών παραμένει
ισχυρό, ενώ η εισροή
κεφαλαίων από τους
Τούρκους επενδυτές
ακινήτων όλο και
ενισχύεται.
Όπως
σημειώνει η Τράπεζα της
Ελλάδος στην πρόσφατη
Έκθεση του Διοικητή, το
2024 οι καθαρές
εισπράξεις για αγορά
ακινήτων από το
εξωτερικό εξακολουθούν
να βρίσκονται σε υψηλό
επίπεδο ως ποσοστό του
συνόλου των επενδύσεων
στη χώρα και ανήλθαν σε
2,75 δισ. έναντι 2,133
δισ. το 2023.
Δηλαδή,
σε μια διετία
τοποθετήθηκαν ξένα
κεφάλαια 4,9 δισ. ευρώ
στην ελληνική αγορά
ακινήτων.
Πηγή:
Business Daily
|
