Ο Σάντσεθ είχε αναφερθεί για πρώτη φορά στο ενδεχόμενο του συγκεκριμένου φόρου τον Ιανουάριο, ως απάντηση στην αυξανόμενη λαϊκή δυσαρέσκεια για την εκτίναξη των τιμών των ακινήτων και τη δυσκολία εξεύρεσης κατοικίας, ιδίως σε αστικά κέντρα όπως η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη. Είχε τότε δηλώσει ότι πολίτες εκτός ΕΕ αγοράζουν μαζικά ακίνητα και συμβάλλουν στην κερδοσκοπική αύξηση των τιμών, σημειώνοντας πως το 2023 έγιναν 27.000 αγορές από εξωευρωπαϊκούς αγοραστές.

Ιδιαίτερα έντονη είναι η παρουσία Βρετανών αγοραστών στην ισπανική αγορά κατοικίας, κυρίως σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Ανδαλουσία, η Βαλένθια και οι Βαλεαρίδες Νήσοι. Η προτεινόμενη ρύθμιση δεν θα αφορά πολίτες κρατών-μελών της ΕΕ, όπως Γερμανούς και Ολλανδούς.

Ωστόσο, η έγκριση του νομοσχεδίου από το Κοινοβούλιο παραμένει αβέβαιη, καθώς ο Σάντσεθ, από τον σχηματισμό της κυβέρνησης μειοψηφίας του 2023, αντιμετωπίζει δυσκολίες στη νομοθετική διαδικασία, απαιτώντας στήριξη από περίπου οκτώ κόμματα για κάθε ψήφιση – κάτι που δεν καταφέρνει πάντα.

Σημειώνεται ότι η πρόταση προβλέπει εξαιρέσεις για ξένους επιχειρηματίες και εργαζόμενους επαγγελματίες που διαμένουν στη χώρα, προστατεύοντας έτσι πιθανά τους αλλοδαπούς κατοίκους που εργάζονται στην Ισπανία.

Το ευρύτερο νομοσχέδιο περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, αύξηση του ΦΠΑ στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, υψηλότερη φορολόγηση για τα εισηγμένα επενδυτικά σχήματα ακινήτων, καθώς και επιβολή φόρου στα κενά ακίνητα.

Παράλληλα, οι εθνικές και τοπικές αρχές υιοθετούν περιοριστικά μέτρα για τα τουριστικά καταλύματα τύπου Airbnb, με τη Βαρκελώνη να εξετάζει την πλήρη απαγόρευσή τους έως το 2029. Τέλος, προβλέπεται και η ανάπτυξη ενός ιδιωτικο-δημόσιου μοντέλου για την κατασκευή κατοικιών μέσω βιομηχανικών μεθόδων, ώστε να επιταχυνθεί και να μειωθεί το κόστος της κατασκευής σε σχέση με τις παραδοσιακές τεχνικές δόμησης.