Οι ισορροπίες θα εξαρτηθούν σε μεγάλο βαθμό από το ποιοι συμμετέχουν στις διαπραγματεύσεις. Σημειώνεται ότι από περίπου 1,8 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, μόνο οι 160.000 επωφελούνται από τη μείωση του ενδιάμεσου συντελεστή, που αφορά εισοδήματα άνω των 12.000 ευρώ ετησίως ή 1.000 ευρώ το μήνα. Οι ιδιοκτήτες με χαμηλότερα εισοδήματα δεν επηρεάζονται από αυτή τη διάταξη.

Ένα δεύτερο κρίσιμο ζήτημα είναι το ύψος του ενοικίου που θα καταγραφεί στο συμβόλαιο. Ο ενοικιαστής θα πιέσει για να αντικατοπτρίζει το πραγματικό ποσό, καθώς από αυτό εξαρτάται η επιστροφή που θα λάβει, ενώ ο ιδιοκτήτης θα διαπραγματευτεί μειώνοντας όσο γίνεται τη φορολογική επιβάρυνση.

Τελικά, η ισχύς στη διαπραγμάτευση ανήκει σε όποιον ελέγχει την προσφορά ακινήτων, καθώς όσο αυτή παραμένει χαμηλότερη από τη ζήτηση, οι ιδιοκτήτες έχουν το πάνω χέρι.