|
Ειδικότερα, όπως
αναφέρει σχετικό
ρεπορτάζ της
Καθημερινής, στις
πολυτελείς κατοικίες η
Μύκονος παρουσίασε
αύξηση 5,71%, με τη μέση
ζητούμενη τιμή να
διαμορφώνεται στα 16.000
ευρώ/τ.μ., ενώ στη
Σαντορίνη η αντίστοιχη
αύξηση ήταν 5,49%
(13.300 ευρώ/τ.μ.), στην
Πάρο 4,53% (9.500
ευρώ/τ.μ.), στην Κέα
6,3% (6.216 ευρώ/τ.μ.)
και στη Σέριφο 5,78%
(3.827 ευρώ/τ.μ.).
Αντίθετα, στις
συμβατικές κατοικίες, η
Μύκονος κατέγραψε άνοδο
3,8% (2.855 ευρώ/τ.μ.),
η Σαντορίνη 4% (2.300
ευρώ/τ.μ.), η Πάρος 3,7%
(2.275 ευρώ/τ.μ.), η
Σέριφος 4,1% (1.595
ευρώ/τ.μ.) και η Κέα
3,6% (2.120 ευρώ/τ.μ.).
Αξιοσημείωτο είναι
επίσης το γεγονός ότι,
ακόμη και στα τυπικά
εξοχικά, όπου το
αγοραστικό ενδιαφέρον
από το εξωτερικό είναι
σαφώς χαμηλότερο,
παρατηρείται σημαντική
αύξηση τιμών κατά την
τελευταία δεκαετία, με
ποσοστά που κυμαίνονται
από 19% στη Σέριφο έως
32% στη Μύκονο.
Παράλληλα, η απόκλιση
μεταξύ των τιμών πώλησης
πολυτελών και συμβατικών
κατοικιών είναι
ιδιαίτερα έντονη, καθώς
τα πολυτελή ακίνητα
πωλούνται έως και 5,8
φορές ακριβότερα στη
Σαντορίνη, 5,6 φορές στη
Μύκονο, 4,2 φορές στην
Πάρο, 2,9 φορές στην Κέα
και 2,4 φορές στη
Σέριφο.
Σύμφωνα
με τις εκτιμήσεις της
Geoaxis,
το μερίδιο αγοράς των
πολυτελών κατοικιών
κυμαίνεται μεταξύ 5% και
15% του συνολικού
αποθέματος, ανάλογα με
το νησί, ενώ οι
αγοραστές είναι κυρίως
ξένοι, πρόθυμοι να
καταβάλουν σημαντικές
υπεραξίες για ακίνητα με
ιδιαίτερα
χαρακτηριστικά.
Οι
διαφορές μεταξύ
πολυτελών και τυπικών
κατοικιών
αντικατοπτρίζονται και
στις επιφάνειες και την
ηλικία των ακινήτων.
Στην κατηγορία των
πολυτελών, τα μεγαλύτερα
ακίνητα εντοπίζονται στη
Μύκονο, την Πάρο και την
Κέα, με μέσες επιφάνειες
περί τα 240 τ.μ., ενώ
ακολουθούν η Σαντορίνη
(170 τ.μ.) και η Σέριφος
(120 τ.μ.). Η διάμεση
ηλικία αυτών των
κατοικιών κυμαίνεται
γύρω στα 7 έτη στη
Μύκονο, την Πάρο και την
Κέα, έναντι άνω των 15
ετών στα υπόλοιπα νησιά.
Αντίστοιχα, στα τυπικά
εξοχικά, οι μεγαλύτερες
κατοικίες καταγράφονται
στη Μύκονο (205 τ.μ.)
και στην Πάρο (183
τ.μ.), ενώ στα υπόλοιπα
νησιά οι μέσες
επιφάνειες κυμαίνονται
μεταξύ 80 και 140 τ.μ. Η
μέση ηλικία των εν λόγω
ακινήτων υπερβαίνει τα
20 έτη.
Σύμφωνα
με την
Geoaxis,
η Μύκονος και η
Σαντορίνη έχουν
διαμορφώσει μια
ιδιαίτερα υψηλού κόστους
κατηγορία κατοικιών,
σαφώς διαφοροποιημένη
από τις υπόλοιπες
Κυκλάδες, με την
πλειονότητα των
αγοραστών να προέρχεται
από το εξωτερικό και ένα
μικρό ποσοστό να
επιδιώκει την απόκτηση
Golden
Visa.
Η Πάρος καταγράφεται ως
η επόμενη πιο δυναμική
αγορά, με μικρή απόσταση
από τις δύο πρώτες.
|
