Επιβράδυνση και σταδιακή ανάκαμψη

Η κάμψη ήταν πιο έντονη στο πρώτο τετράμηνο του έτους, όταν οι εισπράξεις από φόρους μεταβίβασης υποχώρησαν κατά 17,5% σε ετήσια βάση. Ωστόσο, η αγορά εμφάνισε σημάδια ανάκαμψης το τρίμηνο Μαΐου–Ιουλίου, με αύξηση 12% στα έσοδα από αγοραπωλησίες σε σχέση με το ίδιο διάστημα του 2024.

Άνοδος στις γονικές παροχές και δωρεές

Αντίθετα, οι γονικές παροχές και δωρεές κινούνται σταθερά ανοδικά. Τα έσοδα από τις συγκεκριμένες μεταβιβάσεις έφτασαν τα 152,02 εκατ. ευρώ στο επτάμηνο του 2025, έναντι 136,97 εκατ. ευρώ πέρυσι, σημειώνοντας αύξηση 11%. Το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ συνεχίζει να αποτελεί ισχυρό κίνητρο για τη μεταβίβαση περιουσιών εντός της οικογένειας.

Μέχρι τα τέλη Ιουλίου, μέσω της πλατφόρμας myProperty είχαν υποβληθεί:

120.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης για αγοραπωλησίες,

60.000 δηλώσεις για γονικές παροχές,

38.000 δηλώσεις δωρεών, και

πάνω από 70.000 δηλώσεις φόρου κληρονομιάς.

Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη κινητικότητα

Ο Δήμος Αθηναίων κατέχει την πρώτη θέση στις αγοραπωλησίες, με 1.986 μεταβιβάσεις συνολικής αξίας άνω των 225 εκατ. ευρώ. Οι ακριβότερες συναλλαγές καταγράφονται σε περιοχές όπως Γλυφάδα, Βουλιαγμένη, Βούλα, Κηφισιά, Παλαιό Ψυχικό και Φιλοθέη.

Οι τιμές παραμένουν σε άνοδο

Παρά τη μείωση του όγκου συναλλαγών, οι τιμές κατοικιών συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, το β΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές αυξήθηκαν κατά 7,3% σε ετήσια βάση. Οι νεόδμητες κατοικίες (έως 5 ετών) κατέγραψαν άνοδο 6,8%, ενώ τα παλαιότερα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 7,6%, επιβεβαιώνοντας τη διατηρούμενη ζήτηση σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων.