Το φαινόμενο αυτό προκαλεί ανησυχία, ιδίως εν μέσω στενότητας προσφοράς στην αγορά κατοικίας. Το 2024, οι πλειστηριασμοί είχαν παρουσιάσει δυναμική άνοδο με αύξηση των αγορών κατά 34% σε σχέση με το 2023. Αντίθετα, το 2025 ξεκίνησε με καθοδική τροχιά, παρά τον αυξημένο αριθμό πλειστηριασμών.

Στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα – Αττική και Θεσσαλονίκη – σημειώθηκε διψήφια μείωση στον αριθμό των πλειστηριασμών κατά περίπου 10%, με την πτώση στις αγορές να φθάνει το 33%. Αυτό δείχνει ότι η αύξηση των πλειστηριασμών προήλθε κυρίως από την περιφέρεια.

Συγκεκριμένα, στην Αττική πραγματοποιήθηκαν 8.279 πλειστηριασμοί με 1.978 αγορές (24%), ενώ στη Θεσσαλονίκη έγιναν 2.252 πλειστηριασμοί και αγοράστηκαν 563 ακίνητα (25%). Τα ποσοστά αυτά είναι υψηλότερα από τον εθνικό μέσο όρο, γεγονός που υποδηλώνει ότι σε αυτές τις περιοχές η αγορά παρέμεινε σχετικά πιο ενεργή.

Μικρή αύξηση στις τελικές τιμές αγοράς

Παρά τη μείωση στις αγορές, παρατηρήθηκε αύξηση στις τελικές τιμές πώλησης των ακινήτων μέσω πλειστηριασμών. Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι τελικές τιμές ξεπέρασαν τις αρχικές κατά μέσο όρο κατά 7%.

Στη Θεσσαλονίκη η απόκλιση ήταν η μεγαλύτερη (+8,63%), έναντι +6,82% στην Αττική και +6,52% στην υπόλοιπη Ελλάδα. Η μέση τελική τιμή αγοράς διαμορφώθηκε στα 142.213 ευρώ στην Αττική, στα 100.581 ευρώ στη Θεσσαλονίκη και στα 87.312 ευρώ στην επαρχία.

Γιατί αποφεύγονται οι πλειστηριασμοί

Σύμφωνα με έρευνα του Landea.gr για το 2024, οι βασικοί λόγοι που αποθαρρύνουν τους υποψήφιους αγοραστές από τη συμμετοχή σε πλειστηριασμούς είναι:

Η αδυναμία επίσκεψης και εσωτερικής αυτοψίας στο ακίνητο (66,2%)

Οι νομικές και διαδικαστικές αβεβαιότητες, όπως οι πιθανές ανακοπές (61,4%)

Η αντίληψη ότι δεν υπάρχουν πραγματικά ευκαιρίες σε επίπεδο τιμών (31,2%)

Η πολυπλοκότητα της διαδικασίας (29,9%)

Ηθικές επιφυλάξεις για την απόκτηση ακινήτων μέσω πλειστηριασμών (24,5%)

Η πλατφόρμα Landea.gr, μέσω εργαλείων προβολής και ενημέρωσης, στοχεύει στη μείωση αυτών των εμποδίων και στην ενίσχυση του ενδιαφέροντος για τα ακίνητα που διατίθενται μέσω πλειστηριασμού.

Με περισσότερους από 720.000 μηνιαίους επισκέπτες και 76.000 εγγεγραμμένους χρήστες, το Landea.gr συνεχίζει να αναρτά καθημερινά περισσότερα από 250 νέα ακίνητα, επιδιώκοντας να καταστήσει την αγορά των πλειστηριασμών πιο προσβάσιμη και διαφανή για το κοινό.