|
Αβεβαιότητα από τις
ρυθμίσεις για τη δόμηση
Το ΙΟΒΕ επισημαίνει ότι
η αβεβαιότητα γύρω από
τις πολεοδομικές
ρυθμίσεις, όπως ο Ν.Ο.Κ.
και οι αλλαγές στην
εκτός σχεδίου δόμηση, θα
μπορούσε να επηρεάσει
αρνητικά τη
δραστηριότητα κατασκευής
κτηρίων το 2025.
Απασχόληση: αυξημένες
ανάγκες σε προσωπικό
Η απασχόληση στον κλάδο
αυξήθηκε το 2024 κατά
8,8%, φτάνοντας τους 210
χιλιάδες εργαζόμενους.
Για την περίοδο
2025–2026 προβλέπεται
περαιτέρω άνοδος στους
236 χιλιάδες,
αντανακλώντας τις
αυξημένες ανάγκες λόγω
του μεγάλου όγκου έργων.
Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο
των μεγαλύτερων
εταιρειών ανήλθε σε 13,1
δισ. ευρώ το 2024,
αυξημένο κατά 6,6% σε
σχέση με το προηγούμενο
έτος και σχεδόν διπλάσιο
από τον μέσο όρο της
περιόδου 2018–2022.
Ροή
χρηματοδότησης και
Ταμείο Ανάκαμψης
Τη διετία 2025–2026,
επιχορηγήσεις και δάνεια
ύψους 6,3 δισ. ευρώ από
το Εθνικό Σχέδιο
Ανάκαμψης αναμένεται να
κατευθυνθούν σε έργα
άμεσα συνδεδεμένα με τις
κατασκευές,
κινητοποιώντας συνολικά
8,7 δισ. ευρώ.
Παράλληλα, το ΙΟΒΕ
τονίζει την ανάγκη
πρόσθετης χρηματοδότησης
και ρευστότητας, καθώς
οι καθυστερήσεις
πληρωμών —ιδίως στα
δημόσια έργα—
δημιουργούν πιέσεις στις
εταιρείες του κλάδου.
Η
οικοδομική δραστηριότητα
και το «φρένο» στις
άδειες
Από το 2018 έως το 2024
εκδόθηκαν οικοδομικές
άδειες που αντιστοιχούν
σε 191 χιλιάδες νέες
κατοικίες. Μόνο το 2024
καταγράφηκαν 46,9
χιλιάδες νέες άδειες,
αύξηση 32% σε σχέση με
το 2023. Ωστόσο, το 2025
η ανοδική πορεία
ανακόπηκε, με μείωση 51%
στον αριθμό αδειών και
49% στην επιφάνεια των
νέων κατοικιών, εξαιτίας
της αβεβαιότητας που
προκάλεσαν οι αλλαγές
στο πολεοδομικό πλαίσιο.
Οι αποφάσεις του ΣτΕ και
οι νέες ρυθμίσεις
ενδέχεται να οδηγήσουν
σε αυξήσεις κόστους,
καθυστερήσεις έργων ή
ακόμη και ακυρώσεις
οικοδομών.
Αισιόδοξο και
απαισιόδοξο σενάριο
Η μελέτη του ΙΟΒΕ
εξετάζει δύο σενάρια για
την επόμενη διετία.
Στο
αισιόδοξο σενάριο, η
επίδραση των ρυθμίσεων
θεωρείται περιορισμένη
(18% επί των αδειών του
2024) και προβλέπεται
μείωση 20% στις
κατοικίες το 2026. Οι
συνολικές επενδύσεις σε
κατασκευές εκτιμάται ότι
θα αυξήσουν το μερίδιό
τους στο ΑΕΠ από 6,0% το
2024 σε 7,5% το 2026, με
την αξία παραγωγής να
υπερβαίνει τα 18 δισ.
ευρώ.
Στο
απαισιόδοξο σενάριο,
υπολογίζεται μείωση 40%
στις άδειες κατοικιών το
2025 και κάμψη των
επενδύσεων σε κατοικίες
στο 2,4% του ΑΕΠ το 2026
(έναντι 2,8% στο
αισιόδοξο). Η συνολική
αξία παραγωγής θα
διαμορφωθεί στα 17,96
δισ. ευρώ — χαμηλότερη
κατά 4,7% σε σχέση με το
αισιόδοξο σενάριο.
Αντίστοιχα, οι
δραστηριότητες
αρχιτεκτόνων και
μηχανικών εκτιμάται ότι
θα φτάσουν τα 4,1 δισ.
ευρώ το 2026, έναντι 4,3
δισ. στο θετικότερο
σενάριο.
Παρά τις
προκλήσεις, το ΙΟΒΕ
καταλήγει πως οι
προοπτικές του κλάδου
παραμένουν θετικές, υπό
την προϋπόθεση ότι θα
διασφαλιστεί σταθερό
θεσμικό πλαίσιο,
πρόσβαση σε
χρηματοδότηση και
ενίσχυση του ανθρώπινου
δυναμικού.
|
