Το πρόγραμμα των πλειστηριασμών

Το πρώτο ηλεκτρονικό σφυρί για χρέη προς την εφορία μέσα στο 2026 έχει προγραμματιστεί για τις 14 Ιανουαρίου, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας ιδιαίτερα ενεργής χρονιάς στον τομέα της αναγκαστικής είσπραξης.

Στη λίστα των ακινήτων περιλαμβάνονται κατοικίες, επαγγελματικοί χώροι, οικόπεδα και αγροτεμάχια, με τιμές πρώτης προσφοράς που φθάνουν έως και τα 3,8 εκατ. ευρώ.

Ενδεικτικά παραδείγματα:

– Δύο αγροτεμάχια συνολικής έκτασης περίπου 10 στρεμμάτων στη Μύκονο, με μεζονέτες, αποθήκες και χώρους στάθμευσης, με τιμή εκκίνησης 3,88 εκατ. ευρώ και ημερομηνία πλειστηριασμού στις 16 Ιανουαρίου 2026.

– Οικόπεδο 1.200 τ.μ. με κτίσμα 374 τ.μ. στην Κηφισιά, με τιμή πρώτης προσφοράς 815.000 ευρώ και πλειστηριασμό στις 14 Ιανουαρίου 2026.

– Αγροτεμάχιο 4.400 τ.μ. στη Μύκονο, με ξερολιθιά, με τιμή εκκίνησης 370.000 ευρώ και πλειστηριασμό στις 14 Ιανουαρίου 2026.

– Αγροτεμάχιο 4.749 τ.μ. στη Σύρο, με τιμή πρώτης προσφοράς 246.000 ευρώ και ημερομηνία πλειστηριασμού επίσης στις 14 Ιανουαρίου 2026.

Πότε ενεργοποιούνται οι πλειστηριασμοί

Για οφειλές μεγάλου ύψους, η εφορία προχωρά σε δεσμεύσεις, κατασχέσεις και πλειστηριασμούς ακινήτων του οφειλέτη, με εξαίρεση –υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις– την πρώτη κατοικία.

Σύμφωνα με τις οδηγίες της ΑΑΔΕ, πριν από την έναρξη της διαδικασίας πλειστηριασμού προηγείται η κατάσχεση του ακινήτου. Ωστόσο, πριν από οποιαδήποτε πράξη εκτέλεσης, η φορολογική διοίκηση υποχρεούται να κοινοποιήσει ατομική ειδοποίηση καταβολής οφειλής ή υπερημερίας στον οφειλέτη. Αντίθετα, για τις κατασχέσεις χρηματικών ποσών δεν απαιτείται προηγούμενη ειδοποίηση.

Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, όταν υπάρχει άμεσος κίνδυνος για την είσπραξη της οφειλής, η φορολογική διοίκηση διατηρεί το δικαίωμα να παρακάμψει την τυπική προδικασία και να προχωρήσει σε δέσμευση ακινήτων πριν την ειδοποίηση του οφειλέτη.