|
Η Έκταση
της Στεγαστικής Κρίσης
Σύμφωνα
με στοιχεία της
Eurostat, οι Έλληνες
δαπανούν κατά μέσο όρο
35,5% του διαθέσιμου
εισοδήματός τους για
στέγαση, το
υψηλότερο ποσοστό στην
ΕΕ των 27 (ο μέσος όρος
στην Ευρώπη είναι
19,2%). Ενώ σε
πανευρωπαϊκό επίπεδο η
αναλογία μειώνεται (το
2023 ήταν 19,7%), στην
Ελλάδα ακολουθεί
αυξητική πορεία:
35,2% το 2023 και 34,2%
το 2022.
Την ίδια
στιγμή, τα ενοίκια
αυξήθηκαν
10,9% τον Μάιο του 2025,
ενώ ο συνολικός κλάδος
στέγασης κατά
6% σύμφωνα με
στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Την
περίοδο 2020–2024, οι
τιμές ενοικίων αυξήθηκαν
21,5%, ενώ τα
ανείσπρακτα ενοίκια
σημείωσαν άνοδο
23% το 2024,
ενισχύοντας τις
οικονομικές πιέσεις στα
νοικοκυριά.
Η
Ευρωπαϊκή Επιτροπή
χαρακτηρίζει την
κατάσταση στην Ελλάδα ως
«κρίση προσιτότητας
κατοικίας» (housing
affordability crisis)
και προτείνει την
εφαρμογή ολοκληρωμένης
στρατηγικής στέγασης.
Το
Σχέδιο Κοινωνικής
Αντιπαροχής
Το
νομοσχέδιο προβλέπει την
αξιοποίηση της δημόσιας
ακίνητης περιουσίας για
την κατασκευή κοινωνικών
κατοικιών. Η νέα
Γενική Διεύθυνση
Στεγαστικής και
Δημογραφικής Πολιτικής
στο Υπουργείο Κοινωνικής
Συνοχής και Οικογένειας
θα συντονίζει την
υλοποίηση των
στεγαστικών πολιτικών.
Αρχικά,
10 οικόπεδα (75
στρ.) με οικοδομικές
άδειες σε Κηφισιά,
Παιανία, Λάρισα, Ξάνθη
και Βόλο είναι έτοιμα
για αξιοποίηση.
Σημαντικά ακίνητα
περιλαμβάνουν το πρώην
εργοστάσιο «Ανατόλια»
(Νέα Ιωνία), δύο
οικόπεδα ΕΦΚΑ
(Αργυρούπολη) και το
ιστορικό κτίριο ΥΦΑΝΕΤ
(Τούμπα, Θεσσαλονίκη).
Έχουν επίσης εντοπιστεί
98 κατάλληλα οικόπεδα
(627 στρ.), περίπου το
ένα τρίτο στην Αττική.
Το
πρόγραμμα
δεν θα επιβαρύνει το
Δημόσιο. Τα
αδόμητα οικόπεδα θα
παραχωρούνται στους
αναδόχους μέσω
διαγωνισμού, ώστε να
κατασκευαστούν σύγχρονες
κοινωνικές κατοικίες. Ο
ανάδοχος θα
εκμεταλλεύεται το 30–60%
των κατοικιών,
εξασφαλίζοντας το
δημόσιο συμφέρον αλλά
και την ελκυστικότητα
για ιδιώτες
κατασκευαστές.
Δικαιούχοι και Μίσθωμα
Κύριοι
δικαιούχοι θα είναι:
Νέοι έως
39 ετών ή νέα ζευγάρια
Χαμηλόμισθοι, πολύτεκνοι
ή μονογονεϊκά νοικοκυριά
Τα
μισθώματα θα είναι
σημαντικά χαμηλότερα
από τα αντίστοιχα της
αγοράς και οι μισθωτές
θα διαμένουν στις
κατοικίες για
τουλάχιστον 10 χρόνια.
|
