Απολογισμός μέτρων και πολιτικών

Στο δελτίο Τύπου υπογραμμίζεται ότι η πρόσβαση σε επαρκή και οικονομικά προσιτή κατοικία αποτελεί βασικό ζήτημα κοινωνικής συνοχής και προτεραιότητα κυβερνητικής πολιτικής. Την τελευταία τριετία, η χώρα έχει αναπτύξει για πρώτη φορά μια ολοκληρωμένη στρατηγική αντιμετώπισης του στεγαστικού ζητήματος, αξιοποιώντας όλους τους διαθέσιμους πόρους – εθνικούς και ευρωπαϊκούς. Το πρόβλημα αφορά ιδιαίτερα νέους ανθρώπους, ωστόσο δεν περιορίζεται μόνο σε αυτούς, ενώ αντίστοιχες πιέσεις στις τιμές ενοικίων και ακινήτων καταγράφονται σε όλο τον δυτικό κόσμο.

Στη δεύτερη συνεδρίαση της Επιτροπής –η οποία συστάθηκε τον Ιούνιο για τον ενιαίο σχεδιασμό των παρεμβάσεων– έγινε ανασκόπηση των μέχρι τώρα μέτρων: συνολικά 43 στοχευμένες δράσεις για αγορά και μίσθωση κατοικίας, συνολικού ύψους άνω των 6,7 δισ. ευρώ, που έχουν ωφελήσει περισσότερους από 1,5 εκατ. πολίτες. Παράλληλα, συμφωνήθηκε το πλάνο των επόμενων ενεργειών, με έμφαση στην ενίσχυση της διαθεσιμότητας οικονομικά προσιτών κατοικιών.

Συγκεκριμένα, μέχρι σήμερα έχουν επιτευχθεί τα εξής:

20.003 νοικοκυριά απέκτησαν πρώτη κατοικία μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 1 και 2», με επιπλέον 2.930 εγκρίσεις δανείων το διάστημα Ιουλίου–Νοεμβρίου.

7.329 ιδιοκτήτες παλαιών ή κλειστών κατοικιών έλαβαν επιδότηση ή άτοκο δάνειο για ανακαίνιση με στόχο τη διάθεσή τους προς ενοικίαση.

Περίπου 890.000 ενοικιαστές έλαβαν την πρώτη επιστροφή ενοικίου ως ενίσχυση εισοδήματος.

Θεσπίστηκε τον Σεπτέμβριο ο νέος νόμος Κοινωνικής Αντιπαροχής (ν. 5229/2025), με επιπλέον κίνητρα προσέλκυσης ιδιωτών για ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών.

Ολοκληρώθηκε ο κατάλογος των πρώτων 10 δημόσιων ακινήτων που θα ωριμάσει η ΕΕΣΥΠ (PPF) για προκήρυξη μέσω κοινωνικής αντιπαροχής.

Εξασφαλίστηκε χρηματοδότηση από το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο για την κατασκευή 1.350 κοινωνικών κατοικιών σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα, εντός τριών ανενεργών στρατοπέδων, καθώς και για την αποζημίωση του ΤΑΕθΑ ώστε να προχωρήσει στο δικό του στεγαστικό πρόγραμμα. 

Επόμενα βήματα για το 2026

Για το επόμενο έτος αποφασίστηκαν τα εξής:

Προκήρυξη των πρώτων 10 δημόσιων ακινήτων που έχουν μεταβιβαστεί στο ΥΚΟΙΣΟ, ώστε να παραχωρηθούν σε ιδιώτες μέσω κοινωνικής αντιπαροχής.

Έναρξη διαγωνισμού για την κατασκευή περίπου 1.350 προσιτών κατοικιών σε τρία ανενεργά στρατόπεδα, με ευρωπαϊκή χρηματοδότηση.

Λειτουργία δύο νέων προγραμμάτων ανακαίνισης παλαιών κατοικιών, τα οποία προβλέπουν:

α. Επιδότηση 80–90% έως 300 €/τ.μ. για κατοικίες έως 120 τ.μ., κατασκευής έως το 1990. Η ενίσχυση αφορά ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις για αναβάθμιση μιας ενεργειακής κατηγορίας, καθώς και βασικές εργασίες ανακαίνισης (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, δάπεδα, πλακίδια, μπάνιο, κουζίνα κ.λπ.).

β. Επιδότηση για παλαιές κατοικίες και δημοτικά κτίρια που θα χρησιμοποιηθούν ως κατοικίες δημοσίων υπαλλήλων σε περιοχές έως 1.500 κατοίκων.

Συμμετέχοντες στη συνεδρίαση και δηλώσεις

Στη συνεδρίαση συμμετείχαν υπουργοί και κυβερνητικοί παράγοντες, καθώς και εκπρόσωποι του ΙΟΒΕ και της Ernst & Young.

Ο υπουργός Επικρατείας, Άκης Σκέρτσος, δήλωσε ότι η κυβέρνηση υλοποιεί συστηματικό σχέδιο για την αντιμετώπιση του στεγαστικού, από το οποίο έχουν ωφεληθεί ήδη πάνω από 1,5 εκατ. πολίτες. Τόνισε επίσης ότι για το 2026 προετοιμάζεται η προκήρυξη χιλιάδων νέων κατοικιών σε ανενεργά στρατόπεδα και τουλάχιστον 10 δημόσια ακίνητα, αξιοποιώντας νέους ευρωπαϊκούς πόρους.

Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, επεσήμανε ότι η Επιτροπή έχει ήδη φέρει σημαντικά αποτελέσματα σε σύντομο χρονικό διάστημα, χάρη στον στενό συντονισμό μεταξύ των υπουργείων. Υπογράμμισε ότι ο στόχος είναι να αυξηθεί το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα και να διευρυνθεί η πρόσβαση των πολιτών σε προσιτή κατοικία.

Η επόμενη συνεδρίαση της Επιτροπής αναμένεται στις αρχές του νέου έτους.