Αναλυτικότερα, από φέτος ισχύουν τα εξής:

1) Μείωση τεκμηρίων διαβίωσης κατοικιών
Τα τεκμήρια διαβίωσης για κύριες και δευτερεύουσες κατοικίες μειώνονται από 30% έως 35%. Για τα εισοδήματα του φορολογικού έτους 2025 (δηλώσεις 2026), προβλέπεται μείωση 30% για ακίνητα σε περιοχές με τιμές ζώνης έως 2.799 ευρώ/τ.μ. Παράλληλα, περιορίζονται οι προσαυξήσεις που ίσχυαν για ακίνητα σε ακριβότερες ζώνες: από 40% σε 30% για ζώνες 2.800–4.999 ευρώ/τ.μ. και από 70% σε 58% για ζώνες άνω των 5.000 ευρώ/τ.μ., οδηγώντας σε συνολική ελάφρυνση της τάξης του 35%.

2) Δημιουργία Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)
Η ΑΑΔΕ συγκροτεί ενιαία βάση δεδομένων για όλα τα ακίνητα και τη χρήση τους. Κάθε ιδιοκτήτης θα πρέπει να συσχετίσει τον ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου με τον ΑΤΑΚ του Ε9 και να δηλώσει αναλυτικά για κάθε ακίνητο αν εκμισθώνεται, ιδιοκατοικείται, παραχωρείται δωρεάν, φιλοξενεί τρίτους ή παραμένει κενό, καθώς και το ύψος του μισθώματος και τα στοιχεία του ενοικιαστή όπου απαιτείται. Επιπλέον, για κάθε κτίσμα θα πρέπει να επιβεβαιώνονται ή να διορθώνονται οι αριθμοί παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης.

3) Νέα διαδικασία δήλωσης μισθώσεων
Με την ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ, όλα τα νέα μισθωτήρια θα καταχωρίζονται αποκλειστικά στη νέα πλατφόρμα και θα απαιτείται ηλεκτρονική αποδοχή από τους ενοικιαστές. Η υφιστάμενη εφαρμογή του TAXISnet θα καταργηθεί. Τα ήδη δηλωμένα μισθωτήρια θα μεταφερθούν στο ΜΙΔΑ, όπου ιδιοκτήτες και ενοικιαστές θα κληθούν να επιβεβαιώσουν ποια από αυτά παραμένουν ενεργά, ώστε να εξαλειφθούν οι λανθασμένες εμφανίσεις ληγμένων συμβάσεων.

4) Υποχρεωτική καταβολή ενοικίων μέσω τραπεζών
Από την 1η Απριλίου 2026, τα ενοίκια κατοικιών θα πρέπει να καταβάλλονται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών. Οι ιδιοκτήτες οφείλουν έως τον φετινό Μάρτιο να δηλώσουν στην ΑΑΔΕ τους ΙΒΑΝ στους οποίους θα κατατίθενται τα μισθώματα. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, οι ενοικιαστές θα στερούνται επιδομάτων ενοικίου, ενώ οι ιδιοκτήτες θα χάνουν την έκπτωση 5% και θα φορολογούνται για το σύνολο των εισπραττόμενων ενοικίων.

5) Πλήρης προσυμπλήρωση και αυτόματη υποβολή δηλώσεων
Η ΑΑΔΕ προχωρά σε πλήρη προσυμπλήρωση των εντύπων Ε2 και Ε1 για τα εισοδήματα από ακίνητα, αντλώντας τα δεδομένα απευθείας από το ΜΙΔΑ. Για ιδιοκτήτες που δεν διαθέτουν άλλα εισοδήματα ή έχουν μόνο μισθούς, συντάξεις και τόκους, θα δίνεται και η δυνατότητα αυτόματης υποβολής της φορολογικής δήλωσης χωρίς πρόσθετες ενέργειες.