|
Αττική
Σύμφωνα
με στοιχεία της AirDNA
για λογαριασμό της «Κ»,
το φετινό καλοκαίρι
(περίοδος Ιουλίου –
Αυγούστου) στην Αττική η
πιο προσιτή επιλογή
εντοπίζεται στου
Ζωγράφου, με μέσο κόστος
67,5 ευρώ/διανυκτέρευση,
ενώ το απόθεμα αφορά σε
μόλις 141 αγγελίες
βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Είναι προφανές ότι η
περιοχή ενδείκνυται
περισσότερο για
μακροχρόνια συμβόλαια,
π.χ. με φοιτητές, παρά
για βραχυχρόνια μίσθωση,
κάτι που μάλλον εξηγεί
και τη χαμηλή προσφορά.
Ακολουθεί η Νέα Σμύρνη
με μόλις 151 αγγελίες
και 72,8
ευρώ/διανυκτέρευση, ενώ
η τρίτη φθηνότερη
συνοικία είναι ο Δήμος
Δάφνης – Υμηττού με 139
αγγελίες και μέση τιμή
79 ευρώ/διανυκτέρευση.
Την πρώτη πεντάδα
συμπληρώνουν το Μαρούσι
με 88 ευρώ/διανυκτέρευση
και 229 αγγελίες και ο
Πειραιάς με 695
καταλύματα και 91,3
ευρώ/βράδυ. Ακόμη και η
Καλλιθέα, που βρίσκεται
πολύ κοντά στο ιστορικό
κέντρο, προσφέρει 423
καταλύματα και μέση τιμή
98 ευρώ/διανυκτέρευση.
Θεσσαλονίκη
Ενδιαφέρον είναι και το
ότι η Θεσσαλονίκη
αποτελεί μια ιδιαίτερα
προσιτή επιλογή, καθώς η
μέση τιμή/διανυκτέρευση
είναι μόλις 70,3 ευρώ.
Ωστόσο, το πλήθος των
καταλυμάτων βραχυχρόνιας
μίσθωσης ανέρχεται σε
3.400 για τους θερινούς
μήνες. Μάλιστα, κατά τη
διάρκεια του 12μήνου
Μαΐου 2024-2025, ο μέσος
αριθμός των καταλυμάτων
στη «συμπρωτεύουσα»
διαμορφώθηκε σε 4.136,
σημειώνοντας ετήσια
αύξηση κατά 20%, δείγμα
ότι όλο και περισσότεροι
στρέφονται σε αυτή τη
μορφή εκμετάλλευσης
κατοικιών. Είναι συχνές
δε και οι μετατροπές
πρώην επαγγελματικών
χώρων, π.χ. γραφείων και
ιατρείων σε κτίρια ή
ισόγεια καταστήματα σε
Αirbnb.
Βόρεια
Ελλάδα
Εκτός
των δύο μεγάλων αστικών
κέντρων της Αττικής και
της Θεσσαλονίκης, οι πιο
προσιτές επιλογές
εντοπίζονται σε πόλεις
της Βόρειας Ελλάδας,
όπου το ενδιαφέρον είναι
χαμηλό, κάτι που
αντανακλάται και στον
αριθμό των αγγελιών.
Ειδικά στην περιφέρεια
και κυρίως σε πόλεις
όπου δεν υπάρχει
σημαντικό πρόβλημα
στέγασης (π.χ. λόγω
πίεσης από φοιτητές ή
τουρίστες) η ύπαρξη
τέτοιων προσιτών
επιλογών είναι μια
σημαντική συνεισφορά για
κάποιον περιστασιακό
επισκέπτη ή
επαγγελματία, ακόμη και
για κάποιον που μένει
μόνιμα σε άλλη περιοχή
και έχει κάποιο κοντινό
ή συγγενικό πρόσωπο με
πρόβλημα υγείας που
χρειάζεται υποστήριξη.
Στο
πλαίσιο αυτό, η πιο
φθηνή είναι η πόλη των
Σερρών, όπου η μέση
τιμή/διανυκτέρευση είναι
56,5 ευρώ και
διατίθενται 113 ακίνητα
μέσω βραχυχρόνιων
μισθώσεων, ακολουθούμενη
από την Ξάνθη (111
καταλύματα) και την
Κομοτηνή (102
καταλύματα), δύο πόλεις
με έντονη παρουσία
φοιτητών, που καθιστά
τις συμβατικές μισθώσεις
δημοφιλέστερες επιλογές.
Σε αμφότερες τις πόλεις,
η μέση
τιμή/διανυκτέρευση δεν
ξεπερνάει τα 66 ευρώ.
Ανάλογη εικόνα
παρατηρείται και στη
Λάρισα (216 αγγελίες)
και μέση τιμή 69,4 ευρώ,
όπως και στα Ιωάννινα
(450 αγγελίες), όπου η
μέση τιμή δεν ξεπερνάει
τα 77,7 ευρώ, πιθανώς
και επειδή υπάρχει και
ζήτηση από όσους
επισκέπτονται την
πρωτεύουσα της Ηπείρου
για επαγγελματικούς
λόγους.
Στην
λίστα με τις 20
φθηνότερες περιοχές
περιλαμβάνονται επίσης η
Καλαμπάκα και η Πάτρα. Η
πόλη της Θεσσαλίας έχει
έντονο τουριστικό
ενδιαφέρον, ιδίως τους
θερινούς μήνες και
λιγοστές επιλογές
ξενοδοχείων, με
αποτέλεσμα η επιλογή
ορισμένων ιδιοκτητών να
αξιοποιήσουν τα ακίνητά
τους μέσω βραχυχρόνιας
μίσθωσης να μοιάζει
ορθολογική. Ετσι,
εντοπίζονται 350
αγγελίες καταλυμάτων, με
τη μέση τιμή ανά
διανυκτέρευση να
διαμορφώνεται σε 86,3
ευρώ.
|
