Τον μεγαλύτερο αριθμό θα διαθέσει η Intrum Hellas, η οποία μέσω της REOc (Real Estate Owned Company) διαχειρίζεται συνολικά 11.000 ακίνητα, εκ των οποίων 8.500 αφορούν καθαρά κύριους χώρους (χωρίς αποθήκες ή θέσεις στάθμευσης). Από αυτά, περίπου το 55% –δηλαδή γύρω στις 5.000 μονάδες– είναι κατοικίες. Ήδη 2.500 ακίνητα, συνολικής αξίας 350 εκατ. ευρώ, είναι έτοιμα να διατεθούν έως το τέλος του 2025, ενώ τα υπόλοιπα θα πωληθούν σταδιακά μέχρι το 2027.

Cepal προγραμματίζει να προωθήσει 1.500 έως 2.000 κατοικίες μέσα στο 2026, από τις οποίες οι 750 πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος «Σπίτι μου» και θα προχωρήσουν κατά προτεραιότητα. Η doValue Greece, αντίστοιχα, σχεδιάζει να διαθέσει περίπου 800 ακίνητα μέχρι το 2026, ενώ συνολικά προγραμματίζει μέσω πλειστηριασμών την προώθηση 12.000 κατοικιών.

Η διάθεση θα πραγματοποιηθεί τόσο μέσω των ψηφιακών πλατφορμών που έχουν αναπτύξει οι ίδιες οι εταιρείες όσο και μέσω παραδοσιακών καναλιών, όπως οι ιστοσελίδες Spitogatos, Χρυσή Ευκαιρία και τα συνεργαζόμενα μεσιτικά δίκτυα. Συγκεκριμένα, η Intrum διαθέτει τα ακίνητά της μέσω του realestate.intrum.gr και σε συνεργασία με την Prosperty, η doValue μέσω της Altamira.gr και η Cepal μέσω του ReInvest.gr.

Όπως υπογραμμίζει ο διευθύνων σύμβουλος της Intrum Ελλάδος, Γιώργος Γεωργακόπουλος, οι τιμές πώλησης θα είναι χαμηλότερες από τον μέσο όρο της αγοράς, καθώς τα ακίνητα αποκτήθηκαν σε χαμηλότερη αξία και υπάρχει ανάγκη άμεσης αποδέσμευσης, ώστε να μειωθεί το κόστος συντήρησης που βαραίνει τις εταιρείες από τη στιγμή που τα απέκτησαν.

Η Λίλα Πατεράκη, Chief Real Estate Services Officer της doValue Greece, επισημαίνει ότι οι θεσμικοί επενδυτές δεν έχουν κανένα όφελος να διατηρούν αδρανή ακίνητα στο χαρτοφυλάκιό τους, αφού επιβαρύνονται με φόρους όπως ο ΕΝΦΙΑ, κοινόχρηστα και έξοδα συντήρησης. Το βασικό πρόβλημα εντοπίζεται στις χρονοβόρες διαδικασίες τεχνικής και νομικής ωρίμανσης, οι οποίες συχνά καθυστερούν για μήνες ή ακόμη και χρόνια σε πολεοδομίες και κτηματολογικά γραφεία.

Η doValue Real Estate Services έχει ήδη διαθέσει στην αγορά περισσότερα από 13.000 ακίνητα, συνολικής αξίας 1,6 δισ. ευρώ από το 2021. Από αυτά, το 60% αφορά κατοικίες, προσφέροντας λύση στέγασης σε πάνω από 7.500 νοικοκυριά. Χάρη στην τεχνογνωσία και τις αυτοματοποιημένες διαδικασίες της, έχει επιταχύνει τη διαδικασία ωρίμανσης, με πάνω από 1.000 ακίνητα να έχουν καταστεί διαθέσιμα τα τελευταία δύο χρόνια, ξεπερνώντας τις μέσες επιδόσεις της αγοράς, παρά τις θεσμικές καθυστερήσεις που σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνουν έως και τους 36 μήνες.