Στις ενοικιάσεις, σύμφωνα με τον Νέιθαν Μπάροου της Stow Brothers, απαιτείται αντίστοιχη προετοιμασία: προκαταβολή ενός μηνός, πέντε εβδομάδων ως εγγύηση και απαραίτητα έγγραφα που αποδεικνύουν οικονομική σταθερότητα.

Σχεδιασμός με προοπτική

Ο μεσίτης Γκάρεθ Γέιτς (Μάντσεστερ) υπογραμμίζει τη σημασία ενός πενταετούς πλάνου: πιθανή δημιουργία οικογένειας, αλλαγές εργασίας ή μετακινήσεις. Εξίσου κρίσιμο είναι να γνωρίζετε εκ των προτέρων τα «μη διαπραγματεύσιμα» χαρακτηριστικά, όπως χώρος στάθμευσης ή πρόσβαση σε καλά σχολεία.

Πέρα από τις ιστοσελίδες

Η Χόλι Πράις (Price Independent Estate Agents, Γιορκ) εξηγεί πως οι ιστοσελίδες δεν αρκούν. Οι τοπικοί μεσίτες συχνά δημοσιεύουν πρώτοι νέα ακίνητα στα δικά τους κανάλια, ακόμη και στα κοινωνικά δίκτυα. Βίντεο σε πλατφόρμες όπως το TikTok μπορούν να οδηγήσουν σε πωλήσεις.

Επαφή με τους μεσίτες

Η δημιουργία καλής σχέσης με τον μεσίτη είναι σημαντική, σημειώνει ο Χόλντερ. Οι «κορυφαίοι» αγοραστές ή ενοικιαστές είναι συνεπείς, οικονομικά έτοιμοι και ξέρουν τι ζητούν – αυτοί κερδίζουν τις πρώτες κλήσεις για νέες ευκαιρίες.

Ευελιξία και ταχύτητα

Η αναζήτηση συχνά μοιάζει με πλήρη απασχόληση. Ο Γέιτς συμβουλεύει διαθεσιμότητα σε απρόσμενες ώρες. Στην ενοικίαση, η ταχύτητα είναι καθοριστική: πρέπει να έχετε έτοιμα έγγραφα ώστε να ολοκληρώσετε άμεσα τη διαδικασία αν το ακίνητο σας ενδιαφέρει.

Έλεγχος και λίστα προβλημάτων

Η κατάσταση παραθύρων, καλοριφέρ ή ενδείξεις μούχλας αποκαλύπτουν πολλά για τη συντήρηση. Ο Χόλντερ προτείνει έλεγχο υποδομών, μεγέθους δωματίων και θορύβου περιοχής. Ο Μπάροου θεωρεί κρίσιμη την ειλικρινή επικοινωνία με τον μεσίτη για τυχόν θέματα.

Δεύτερη επίσκεψη

Η Πράις τονίζει ότι ένα σπίτι πρέπει να το δείτε τουλάχιστον δύο φορές, σε διαφορετικές ώρες, ώστε να αξιολογήσετε τον φωτισμό και τη θερμομόνωση. Ειδικά σε νέες κατασκευές, η θερμότητα ή η σκίαση μπορεί να επηρεάσουν την ποιότητα ζωής.

Συναισθηματικό στοιχείο

Συγκινητικά σημειώματα προς πωλητές ή ιδιοκτήτες μπορούν να κάνουν τη διαφορά, ακόμη και αν η προσφορά είναι χαμηλότερη. Δείχνουν αφοσίωση και προσθέτουν μια προσωπική διάσταση στη διαδικασία.

Ετοιμότητα για αποτυχίες

Όχι όλες οι συμφωνίες ολοκληρώνονται – συχνά εξαιτίας στεγαστικών ή αποτελεσμάτων επιθεώρησης. Ο Γέιτς συνιστά να αφήνετε πάντα μια θετική εντύπωση, ώστε αν «χαλάσει» μια συμφωνία, να είστε η πρώτη εναλλακτική επιλογή. Ο Χόλντερ υπενθυμίζει πως, συχνά, το σπίτι που τελικά βρίσκετε αποδεικνύεται καλύτερο από εκείνο που χάσατε.