| Ειδήσεις | Ο Κυνηγός | Λεωφόρος Αθηνών | "Κουλου - Βάχατα" | +/- | "Μας ακούνε" | Fundamentalist | Marx - Soros | Start Trading |

 

 

Τετάρτη, 20/08/2025

 

 

Το τελευταίο διάστημα, σχεδόν κάθε εβδομάδα εμφανίζεται στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (ΓΕΜΗ) μια νέα εταιρεία διαχείρισης ακινήτων που συνδέεται με ισραηλινά κεφάλαια ή φυσικά πρόσωπα. Οι Ισραηλινοί έχουν αναδειχθεί σε έναν από τους ισχυρότερους «παίκτες» της εγχώριας αγοράς, με αγορές που εκτείνονται από μικρά διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας μέχρι πολυτελείς κατοικίες στον Δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, καθώς και από ξενοδοχειακές μονάδες στα νησιά έως σύγχρονα serviced apartments στην πρωτεύουσα και αλλού.

Παράλληλα, αυξάνεται θεαματικά και ο αριθμός των αιτήσεων Ισραηλινών πολιτών για τη χορήγηση «χρυσής βίζας» μέσω αγοράς ακινήτων. Ενώ μέχρι πρόσφατα οι Κινέζοι κατείχαν σχεδόν το 90% των σχετικών αδειών παραμονής, εκτιμάται ότι μετά την ολοκλήρωση των περίπου 15.000 εκκρεμών αιτήσεων το ποσοστό τους θα μειωθεί περίπου στο 50%. Αντίθετα, οι Ισραηλινοί αναμένεται να εκτοξευθούν από τη δέκατη θέση σε ακόμη υψηλότερα επίπεδα, πιθανόν ξεπερνώντας ακόμη και τους Τούρκους που σήμερα βρίσκονται στη δεύτερη θέση.

 

Η δραστηριότητά τους δεν περιορίζεται σε μεμονωμένα ακίνητα. Πολλές ισραηλινές εταιρείες προχωρούν σε εξαγορά ολόκληρων κτιρίων, τα οποία ανακαινίζουν και τα διαθέτουν είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτικά προϊόντα, συχνά απευθυνόμενα σε συμπατριώτες τους. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το πρώην εργοστάσιο του Κεράνη στον Πειραιά, το οποίο πέρασε στον έλεγχο της Golden Horizon Athens Investment IKE, ισραηλινών συμφερόντων, με την ανάπτυξη να υλοποιείται από το καναδικό Mercan Group. Το έργο, υπό την ονομασία Keranis Residences, θα περιλαμβάνει 408 σύγχρονα διαμερίσματα. Συνολικά, οι ετήσιες επενδύσεις των Ισραηλινών στην ελληνική αγορά ακινήτων εκτιμάται ότι ξεπερνούν τα 500 εκατ. ευρώ και σύντομα αναμένεται να αγγίξουν το 1 δισ.

Μεγάλο μέρος των projects κατευθύνεται στην υψηλή κατηγορία της αγοράς. Ενδεικτικά, Ισραηλινός εφοπλιστής σε συνεργασία με γνωστό Έλληνα developer με δράση στα Βαλκάνια προχωρά σε πολυτελείς αναπτύξεις σε Μύκονο και Αττική. Όπως επισημαίνει ο δήμαρχος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, οι Ισραηλινοί δεν περιορίζονται στην αγορά κατοικιών, αλλά επενδύουν και σε επαγγελματικά ακίνητα, μεταφέροντας εκεί ακόμη και τη διαχείριση των επιχειρηματικών τους δραστηριοτήτων. Παρόμοια κινητικότητα καταγράφεται και σε άλλες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στα βόρεια προάστια και στο κέντρο της πρωτεύουσας.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις ξένων κτηματομεσιτικών οίκων, περίπου 10.000 από τους 80.000 Ισραηλινούς που εγκατέλειψαν τη χώρα τους λόγω του πολέμου έχουν εγκατασταθεί στην Ελλάδα. Η χώρα μας αποτελεί επίσης έναν από τους κορυφαίους προορισμούς διακοπών τους: υπολογίζεται ότι ένας στους πέντε Ισραηλινούς που ταξιδεύει στο εξωτερικό επισκέπτεται την Ελλάδα, με τις αφίξεις το 2024 να κυμαίνονται μεταξύ 500.000 και 750.000.

Η επενδυτική παρουσία τους στον τουριστικό κλάδο είναι επίσης έντονη. Ο όμιλος Fattal House of Hotels, μητρική της Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean, διαθέτει ήδη τέσσερις μονάδες στην Ελλάδα και προγραμματίζει νέες επενδύσεις, έχοντας επενδύσει πάνω από 200 εκατ. ευρώ. Η Isrotel, μέσω της Aluma Hotels & Resorts, λειτουργεί πέντε ξενοδοχεία, ενώ ο καναδικός όμιλος ισραηλινών συμφερόντων που εξαγόρασε τα οκτώ ιδιόκτητα ξενοδοχεία της Brown Hotels τα πρόσθεσε στα τρία που ήδη κατείχε. Επιπλέον, μικρότερες ισραηλινές επιχειρήσεις έχουν ήδη τοποθετηθεί στον ελληνικό τουριστικό χάρτη, ενώ νέα projects βρίσκονται υπό αξιολόγηση.

Στην αγορά παραθεριστικής κατοικίας, ειδικά στα ελληνικά νησιά, οι Ισραηλινοί κατατάσσονται πλέον ανάμεσα στις έξι πιο δραστήριες ξένες εθνικότητες.

 

Greek Finance Forum Team

 

 

Σχόλια Αναγνωστών

 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 
   

   

Αποποίηση Ευθύνης.... 

© 2016-2024 Greek Finance Forum