Αυτή την περίοδο, το έργο βρίσκεται στη φάση της δημόσιας διαβούλευσης για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Πρόκειται για επένδυση της Ella Resorts, του επενδυτικού σκέλους της HIG, στο ημιτελές –εδώ και περίπου πέντε δεκαετίες– ξενοδοχειακό συγκρότημα στο 36ο χιλιόμετρο της λεωφόρου Αθηνών – Σουνίου, γνωστό παλαιότερα ως «Ήλιος». Η έγκριση της μελέτης από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θεωρείται το κομβικό βήμα που θα ανοίξει τον δρόμο για την έκδοση των αδειών και την έναρξη των κατασκευών.

Όπως εξηγεί στην «Καθημερινή» ο διευθύνων σύμβουλος της Ella Resorts, Κωνσταντίνος Σιδερής, το συνολικό ύψος της επένδυσης αναμένεται να υπερβεί τα 100 εκατ. ευρώ. «Στόχος μας είναι, μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας, να λειτουργήσει το ξενοδοχείο εντός του 2028», σημειώνει, προσθέτοντας ότι η εμπορική ονομασία του νέου resort θα ανακοινωθεί τους επόμενους μήνες.

Το συγκεκριμένο ακίνητο κουβαλά μια μακρά και πολυτάραχη ιστορία. Η αρχική κατασκευή του ξεκίνησε στις αρχές της δεκαετίας του ’70, την περίοδο της δικτατορίας, αλλά διακόπηκε απότομα μετά την πτώση του καθεστώτος, αφήνοντας πίσω έναν ημιτελή σκελετό από μπετόν. Ακολούθησαν δεκαετίες νομικών και οικονομικών εμπλοκών, με το ακίνητο να περνά –μεταξύ άλλων– και σε συμφέροντα Κοσκωτά, πριν καταλήξει στον τραπεζικό τομέα και συγκεκριμένα στη Eurobank. Η τράπεζα το πώλησε στην HIG Capital πριν από περίπου δυόμισι χρόνια.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Ella Resorts διαχειρίζεται το χαρτοφυλάκιο φιλοξενίας της HIG Capital τόσο στην Ελλάδα όσο και ευρύτερα στη Μεσόγειο. Με συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα που υπερβαίνει τα 700 εκατ. ευρώ και 13 ξενοδοχεία ήδη σε λειτουργία, η εταιρεία έχει θέσει ως στόχο τη δημιουργία 6.000 δωματίων στην Ελλάδα και 10.000 συνολικά στη Μεσόγειο. Οι επενδύσεις της εστιάζουν σε μονάδες άνω των 200 δωματίων, σε απόσταση έως δύο ωρών από διεθνές αεροδρόμιο και με άμεση πρόσβαση ή εγγύτητα στον αιγιαλό.

Η είσοδος ενός ακόμη πεντάστερου resort αναμένεται να αλλάξει τις ισορροπίες στην ξενοδοχειακή αγορά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, εντείνοντας τον ανταγωνισμό σε μια περιοχή όπου οι τιμές διαμονής στην περίοδο αιχμής κινούνται πλέον από τα 500 ευρώ έως και πάνω από 1.500 ευρώ ανά διανυκτέρευση, ακόμη και για βασικά δωμάτια. Το νέο συγκρότημα θα κληθεί να σταθεί απέναντι σε ισχυρά και αναγνωρίσιμα brands πολυτελείας, όπως ο Αστέρας Βουλιαγμένης, το One&Only Aesthesis στη Γλυφάδα, το Grand Resort Lagonissi, αλλά και –σε δεύτερο χρόνο– τα υπερπολυτελή ξενοδοχεία που σχεδιάζονται στο Ελληνικό.