Επιπλέον, θα εξεταστεί η ταύτιση στοιχείων των ακινήτων που έχουν καταχωρηθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ με εκείνα των ψηφιακών πλατφορμών, δίνοντας έμφαση σε ΑΦΜ ιδιοκτητών, Αριθμούς Ταυτότητας Ακινήτων και λοιπά δεδομένα. Ειδική βαρύτητα θα δοθεί στον έλεγχο τραπεζικών λογαριασμών, καρτών και ηλεκτρονικών πορτοφολιών για τον εντοπισμό μη δηλωμένων εσόδων. Εξετάζεται επίσης η αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στις καταχωρήσεις και η υποβολή της υποχρεωτικής Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής, καθώς και ο τρόπος φορολόγησης ανάλογα με τον αριθμό των ακινήτων.

Στόχος είναι να εντοπιστούν περιπτώσεις που υπερβαίνουν το όριο των τριών ακινήτων, χωρίς την απαιτούμενη μετατροπή του ΑΦΜ σε επαγγελματικό.

Έλεγχοι σε αγοραπωλησίες ακινήτων του 2019
Για τις μεταβιβάσεις ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν το 2019 – έτος του οποίου οι υποθέσεις παραγράφονται στις 31 Δεκεμβρίου 2025 – η Εφορία επιταχύνει τους ελέγχους ώστε να ολοκληρωθούν έγκαιρα οι Πράξεις Διοικητικού Προσδιορισμού του Φόρου.

Η ελεγκτική προσπάθεια επικεντρώνεται:

Στην αναγραφή της δαπάνης αγοράς από τον αγοραστή και στη δήλωση της προέλευσης των κεφαλαίων.

Σε μεταβιβάσεις ακινήτων προς αλλοδαπούς, εντός και εκτός του πλαισίου της "Χρυσής Βίζας", με στόχο την ανίχνευση ύποπτων χρηματοροών.

Σε συναλλαγές με μετρητά, όπου εξετάζεται κατά πόσο η δαπάνη δικαιολογείται από τα δηλωθέντα εισοδήματα ή χρηματοδοτήθηκε με δάνειο (καθώς το 2019 οι αγορές με μετρητά ήταν νόμιμες).

Σε μεταβιβάσεις με προσωρινές τιμές, σε περιπτώσεις εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού ή χωρίς σαφή εκτίμηση, όπου η απόκλιση από τη δηλωθείσα τιμή υπερβαίνει το 30% ή τις 100.000 ευρώ.

Τα αποτελέσματα των ελέγχων θα διαβιβαστούν στη Διεύθυνση Ελέγχων (ΔΙΕΣΕΛ), ενεργοποιώντας διαδικασίες επιβολής πρόσθετων φόρων, προστίμων και αναδρομικής εκκαθάρισης, για όσους εντοπιστούν να έχουν αποκρύψει φορολογητέα ύλη.