Ο επανέλεγχος στο πλαίσιο της επιστροφής ενοικίου έφερε στο φως περιπτώσεις όπου το ποσό που είχε δηλωθεί τόσο στο Ε1 όσο και στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο ήταν εξαιρετικά χαμηλό. Ενδεικτικά:

Αιγάλεω: 88 τ.μ. – Μηνιαίο ενοίκιο: 10 €

Αμπελόκηποι Θεσσαλονίκης: 66 τ.μ. – 10 €

Γαλάτσι: 62 τ.μ. – 25 €

Ίλιον: 75 τ.μ. – 20 €

Άγιος Δημήτριος: 30 τ.μ. – 10 €

Ηλιούπολη: 133 τ.μ. – 20 €

Χαλάνδρι: 119 τ.μ. – 30 €

Νέα Κυδωνία (Χανιά): 107 τ.μ. – 5 €

Περιστέρι: 111 τ.μ. – 10 €

Δυνατότητα διόρθωσης μέσω τροποποιητικής δήλωσης Ε1

Όπως αναφέρουν το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ, οι αυτόματες επιστροφές ενοικίου που πιστώθηκαν στους δικαιούχους προέκυψαν βάσει των ποσών που είχαν δηλώσει οι μισθωτές στις φορολογικές δηλώσεις του 2025 για το φορολογικό έτος 2024.
Έτσι, σε αρκετές περιπτώσεις προέκυψαν χαμηλότερα ποσά ενίσχυσης λόγω λανθασμένης ή ελλιπούς καταχώρισης της ετήσιας δαπάνης ενοικίου από τον μισθωτή.

Υπενθυμίζεται ότι η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση την ετήσια δαπάνη ενοικίου του 2024, όπως αυτή δηλώθηκε στο έντυπο Ε1:

για την κύρια κατοικία (κωδικοί 811–816) ή

για τη φοιτητική κατοικία των τέκνων (κωδικοί 817–822).

Η ενίσχυση αφορά μόνο ποσά που έχουν δηλωθεί ως πραγματικά καταβληθέντα και διασταυρώνονται με τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.

Μία δεύτερη ευκαιρία για διόρθωση

Επειδή το μέτρο εφαρμόστηκε για πρώτη φορά, είχε δοθεί αρχικά η δυνατότητα διόρθωσης έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Ωστόσο, διαπιστώθηκε ότι αρκετοί πολίτες δεν προχώρησαν σε διόρθωση.
Για τον λόγο αυτό παρέχεται νέα δυνατότητα συμπλήρωσης μέσω τροποποιητικής δήλωσης Ε1 έως 30 Δεκεμβρίου 2025. Μετά τους προβλεπόμενους ελέγχους θα αποδοθεί στους δικαιούχους το επιπλέον ποσό που δικαιούνται.

Τροποποιητικές δηλώσεις έως 12 Δεκεμβρίου οδηγούν σε πληρωμή έως 30 Δεκεμβρίου.

Όσες υποβληθούν έως 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν έως 15 Ιανουαρίου 2026.

Οι δικαιούχοι που δεν έχουν δηλώσει IBAN καλούνται να το καταχωρίσουν άμεσα. Το υπουργείο τονίζει ότι δεν μπορεί να δοθεί ενίσχυση για ενοίκια που δεν έχουν δηλωθεί και ότι η ακριβής καταγραφή της πραγματικής δαπάνης αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη σωστή εφαρμογή του μέτρου και την προστασία των πολιτών.

Πλήρης διασταύρωση των στοιχείων

Οι δηλώσεις των μισθωτών ελέγχονται:

έναντι των στοιχείων του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και

έναντι της φορολογικής δήλωσης του εκμισθωτή.

Αν στο Ε1 του μισθωτή εμφανίζεται μεγαλύτερο ποσό από αυτό που αναγράφεται στο μισθωτήριο ή στη δήλωση του ιδιοκτήτη, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο μεταξύ μισθωτηρίου και δήλωσης εκμισθωτή – δηλαδή η ευνοϊκότερη επιλογή για τον ενοικιαστή.

Σε κάθε περίπτωση η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που έχει δηλώσει ο μισθωτής στο Ε1.

Ποιοι έλαβαν μικρά και ποιοι μεγαλύτερα ποσά

Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών:

Το 78,5% των δικαιούχων έλαβε ενίσχυση άνω των 100 ευρώ, φτάνοντας έως και 1.500 ευρώ.

Το 3,9% έλαβε ενίσχυση έως 30 ευρώ.

Το 17,6% έλαβε μεταξύ 30 και 100 ευρώ.

Πολλοί από όσους έλαβαν χαμηλά ποσά μοιράζονταν το ενοίκιο με άλλους μισθωτές ή είχαν μισθώσει κατοικία μόνο για λίγους μήνες εντός του 2024, με αποτέλεσμα το 1/12 της ετήσιας δαπάνης να είναι μικρό.