Στην Αττική, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Αθήνα φτάνει τα 8.475 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας ετήσια άνοδο 10,1%. Οι νεόδμητες κατοικίες κυμαίνονται γύρω στα 4.100 ευρώ/τ.μ., δηλαδή περίπου 287.000 ευρώ για διαμέρισμα 70 τ.μ., τιμή που υπερβαίνει κατά 2,3 φορές τον εθνικό μέσο όρο και καταδεικνύει τη συγκέντρωση ζήτησης στο Λεκανοπέδιο. Παρόμοιες ανισορροπίες παρατηρούνται και σε άλλες ευρωπαϊκές πόλεις, όπως το Παρίσι, όπου οι τιμές υπερβαίνουν κατά 3,3 φορές τον εθνικό μέσο όρο. Ωστόσο, η Ελλάδα ξεχωρίζει λόγω της σημαντικής μείωσης του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών την τελευταία δεκαετία, που σύμφωνα με τον Γιάννη Δεληκανάκη της Southrock Asset Management έχει υποχωρήσει στο 68% του επιπέδου του 2010, ενώ σε χώρες όπως η Ρουμανία και η Τσεχία έχει αυξηθεί σημαντικά. Οι συνθήκες αυτές καθιστούν τη στεγαστική κρίση σχεδόν αναπόφευκτη, καθώς η άνοδος των τιμών πώλησης, ενοικίων, οικοπέδων και υλικών δημιουργεί ένα ιδιαίτερα δυσπρόσιτο περιβάλλον.

Η προσφορά νέων κατοικιών παραμένει περιορισμένη. Παρά την άνοδο της οικοδομικής δραστηριότητας το 2024, η Ελλάδα βρίσκεται ακόμη χαμηλά στην ευρωπαϊκή κατάταξη, με μόλις 2,95 νέες μονάδες ανά 1.000 κατοίκους. Το 2025 αναμένεται πτώση, καθώς η κατάργηση των μπόνους δόμησης οδήγησε σε μείωση των οικοδομικών αδειών κατά 10% στο πρώτο επτάμηνο και σε σημαντική υποχώρηση της συνολικής επιφάνειας και του όγκου των νέων κατασκευών (18,4% και 11,3% αντίστοιχα). Οι ειδικοί προειδοποιούν ότι χωρίς ουσιαστικά κίνητρα για νέες κατασκευές, χωρίς αποκέντρωση και χωρίς ενίσχυση των εισοδημάτων, η πίεση στην αγορά κατοικίας θα παραμείνει, καθιστώντας τη στεγαστική κρίση ένα από τα πιο σύνθετα και επίμονα προβλήματα της ελληνικής οικονομίας.