|
Οριστικές πολιτικές
παρεμβάσεις
Παγίωση
των αντικειμενικών αξιών
έως το 2027
Η συγκράτηση των
αντικειμενικών αξιών
αποτελεί ειλημμένη
απόφαση. Με δεδομένη την
έντονη άνοδο των τιμών
τόσο στις πωλήσεις όσο
και στις ενοικιάσεις,
μια νέα αναπροσαρμογή θα
επιβάρυνε περαιτέρω τους
πολίτες. Ιδίως σε
τουριστικές και αστικές
περιοχές, το χάσμα
μεταξύ αντικειμενικών
και εμπορικών τιμών
είναι ιδιαίτερα έντονο,
καθιστώντας αναγκαία τη
σταθερότητα.
Καταβολή
ενοικίων αποκλειστικά
μέσω τραπεζών
Από το 2026, οι
μισθώσεις θα εξοφλούνται
υποχρεωτικά μέσω
τραπεζικών καταθέσεων,
όπως προβλέπεται στο
συμβόλαιο. Η πληρωμή με
μετρητά θα επιφέρει
κυρώσεις, με το
ενδεχόμενο προστίμων
τόσο για ιδιοκτήτες όσο
και για ενοικιαστές να
παραμένει στο τραπέζι.
Επέκταση
του φορολογικού κινήτρου
για ανακαινίσεις
Παρατείνεται έως και το
2026 το φορολογικό
όφελος για δαπάνες
ανακαίνισης. Το μέγιστο
ετήσιο όφελος φτάνει τα
3.200 ευρώ και συνολικά
έως και τις 16.000 ευρώ
σε ορίζοντα πενταετίας,
καλύπτοντας ενεργειακές,
λειτουργικές και
αισθητικές παρεμβάσεις
στα ακίνητα.
Πρωτοβουλίες για την
επαναφορά κλειστών
κατοικιών στην αγορά
Αναμένεται να
ανακοινωθούν σύντομα νέα
χρηματοδοτικά εργαλεία
και πακέτα κινήτρων και
αντικινήτρων με σκοπό να
προτρέψουν τους
ιδιοκτήτες
αχρησιμοποίητων ακινήτων
να τα διαθέσουν προς
ενοικίαση. Ο ίδιος ο
Πρωθυπουργός έχει
τονίσει τη σημασία
αξιοποίησης του
αποθέματος διαθέσιμης
κατοικίας.
Εντατικοί έλεγχοι σε
περιοχές με ασυνήθιστες
αποκλίσεις τιμών
Σε ζώνες όπου
παρατηρούνται σημαντικές
διαφορές μεταξύ αγοραίας
και δηλωμένης τιμής, θα
εφαρμοστούν στοχευμένοι
έλεγχοι με χρήση
ψηφιακών μέσων και
διασταυρώσεων στοιχείων.
Προτάσεις υπό μελέτη
Αναμόρφωση της
φορολογικής κλίμακας για
ενοίκια
Εξετάζεται η εισαγωγή
νέων ενδιάμεσων
φορολογικών συντελεστών
για τα εισοδήματα από
μισθώματα, ώστε να
υπάρξει μεγαλύτερη
φορολογική δικαιοσύνη
και αύξηση των δηλωμένων
εσόδων. Σήμερα, ισχύουν
τρεις συντελεστές: 15%
έως 12.000 ευρώ, 35% από
12.001 έως 35.000 ευρώ,
και 45% για υψηλότερα
ποσά. Η σκέψη είναι να
ενταχθεί επιπλέον
κλιμάκιο, π.χ. από
12.001 έως 20.000 ή
25.000 ευρώ με
συντελεστή 20%-25%.
Μέτρα
που δεν προκρίθηκαν
Δεν
αλλάζει ο χρόνος
απαλλαγής από φόρο για
κλειστά ακίνητα
Παραμένει η απαίτηση να
είναι ένα ακίνητο κενό
για τουλάχιστον τρία έτη
ώστε να ισχύσει η
φοροαπαλλαγή. Η πρόταση
για μείωση του
απαιτούμενου διαστήματος
στα δύο ή και στο ένα
έτος δεν έγινε αποδεκτή.
Επιπλέον προϋποθέσεις
είναι το ακίνητο να μην
υπερβαίνει τα 120 τ.μ.
και να μισθωθεί εντός
συγκεκριμένης χρονικής
περιόδου (από 8
Σεπτεμβρίου 2024 έως 31
Δεκεμβρίου 2025).
Απορρίφθηκε η στέρηση
επιδότησης από
ενοικιαστές με
ληξιπρόθεσμα μισθώματα
Η πρόταση να
αποκλείονται από την
επιδότηση ενοικίου όσοι
ενοικιαστές δεν εξοφλούν
τις υποχρεώσεις τους δεν
έγινε δεκτή. Η επιδότηση
θα εξακολουθήσει να
υπολογίζεται με βάση τις
φορολογικές δηλώσεις
(έντυπο Ε1), χωρίς
επιπλέον όρους.
|
