Αν και στη λίστα συναντώνται και ακίνητα χαμηλής αξίας, τα χρέη των ιδιοκτητών τους ανέρχονται σε αρκετές χιλιάδες ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι τυπικά η ΑΑΔΕ μπορεί να προχωρήσει σε κατασχέσεις ακόμη και για χρέη άνω των 500 ευρώ, ωστόσο ο εκπλειστηριασμός ενεργοποιείται μόνο για μεγαλύτερα ποσά, όταν εξαντληθούν άλλα μέσα πίεσης.

Το χρονοδιάγραμμα των πλειστηριασμών

Το πρώτο κύμα θα ξεκινήσει στις 24 Σεπτεμβρίου, ενώ θα ακολουθήσουν νέες διαδικασίες στις 15 και 22 Οκτωβρίου, στις 12 και 19 Νοεμβρίου, καθώς και στις 17 Δεκεμβρίου.

Οι πλειστηριασμοί συνδυάζονται με τις κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών, που αποτελούν πλέον καθημερινή πρακτική, στο πλαίσιο της προσπάθειας να περιοριστεί η συνεχής άνοδος των ληξιπρόθεσμων οφειλών, οι οποίες έχουν εκτοξευτεί στα 111 δισ. ευρώ. Στα τέλη Μαΐου τα χρέη ανέρχονταν σε 110,8 δισ. ευρώ, με πάνω από 4 εκατομμύρια ΑΦΜ να εμφανίζονται ως οφειλέτες. Από αυτούς, 2,2 εκατομμύρια έχουν αρρύθμιστα χρέη, εκ των οποίων σε 1,6 εκατομμύρια έχουν ήδη επιβληθεί μέτρα αναγκαστικής είσπραξης. Στο μικροσκόπιο της εφορίας παραμένουν επιπλέον 608.543 φυσικά και νομικά πρόσωπα.

Παρά τις εκκλήσεις επαγγελματικών φορέων, η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών δεν προτίθεται να προχωρήσει σε νέα ρύθμιση χρεών, αφήνοντας ως μόνη επιλογή την εφαρμογή των υφιστάμενων διατάξεων.

Πώς μπορούν να αποφευχθούν οι πλειστηριασμοί

Τα ακίνητα που βγαίνουν στο σφυρί έχουν ήδη δεσμευτεί λόγω χρεών. Στο διάστημα της δέσμευσης, οι ιδιοκτήτες είχαν τη δυνατότητα να ρυθμίσουν ή να εξοφλήσουν τις οφειλές τους, κάτι που δεν έκαναν. Ωστόσο, ακόμη και λίγο πριν την πραγματοποίηση του πλειστηριασμού, μπορούν να τον αποτρέψουν εάν ενταχθούν σε ρύθμιση ή πληρώσουν τα χρέη τους.

Η διαδικασία προβλέπει ότι πριν από τον πλειστηριασμό προηγείται κατάσχεση και κοινοποίηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, όταν διακυβεύεται σοβαρά η είσπραξη, η εφορία μπορεί να δεσμεύσει ακίνητο χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση.

Από τη στιγμή που επιδοθεί στον οφειλέτη η έκθεση κατάσχεσης, χάνει το δικαίωμα ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου. Ο πλειστηριασμός πρέπει να οριστεί μέσα σε τέσσερις μήνες από την κατάσχεση και να διεξαχθεί το αργότερο πέντε μήνες μετά. Αν αναβληθεί, ορίζεται νέα ημερομηνία μέσα σε ένα έτος.

Οι πλειστηριασμοί διεξάγονται ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος ΗΛ.ΣΥ.ΠΛΕΙΣ (www.eauction.gr). Αναστολή τους μπορεί να προκύψει είτε με ρύθμιση οφειλών είτε με δικαστική απόφαση.

Η μεταβίβαση του ακινήτου στον πλειοδότη ολοκληρώνεται μετά την καταχώριση της κατακυρωτικής έκθεσης στο υποθηκοφυλακείο ή στο κτηματολόγιο. Μέχρι τότε, η κυριότητα παραμένει στον αρχικό ιδιοκτήτη. Η κατάσχεση αίρεται όταν εξοφληθεί ή διαγραφεί η οφειλή.

Τέλος, προστασία παρέχεται μόνο για την πρώτη κατοικία, εφόσον η αντικειμενική της αξία δεν υπερβαίνει τα όρια που ισχύουν για την απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης κατά την αγορά πρώτης κατοικίας.