Κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων, το ΥΠΕΝ αναπροσάρμοσε τον στόχο του προγράμματος, επιλέγοντας να χρηματοδοτήσει το 60% των 150 μελετών που αφορούν 800 δημοτικές ενότητες, ώστε να διασφαλιστεί η πρόοδος του έργου. Οι μελέτες της Μυκόνου και της Σαντορίνης βρίσκονται μεταξύ των πιο ώριμων και αναμένεται να τεθούν πρώτες σε δημόσια διαβούλευση.

Ο κ. Μπακογιάννης τόνισε επίσης ότι η ποιότητα των μελετών αποτελεί αδιαπραγμάτευτη προτεραιότητα, ξεκαθαρίζοντας πως όσα γραφεία δεν τηρούν τις προδιαγραφές θα κηρυχθούν έκπτωτα. «Προτιμώ να χαθούν ορισμένα κονδύλια παρά να παραλάβουμε ανεπαρκείς μελέτες που δεν θα αντέξουν στη νομική κρίση του Συμβουλίου της Επικρατείας», είπε χαρακτηριστικά.

Παράλληλα, επισήμανε ότι η διαδικασία εγκυμονεί προκλήσεις, καθώς ο τελικός έλεγχος από το ΣτΕ καθιστά τους μελετητές ιδιαίτερα προσεκτικούς. «Ο σχεδιασμός θα έπρεπε να είναι πιο προοδευτικός και σύγχρονος, όμως συχνά επικρατεί υπερβολική συντηρητικότητα», υπογράμμισε.

Τέλος, εξέφρασε προβληματισμό για τον τρόπο με τον οποίο θα ενταχθούν στον πολεοδομικό σχεδιασμό τα «μπόνους» δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), τα οποία το ΣτΕ επέτρεψε υπό την προϋπόθεση ύπαρξης σχετικών μελετών. «Πρέπει να δούμε με ακρίβεια πώς θα τεκμηριωθεί κάθε κίνητρο, γιατί μιλάμε για αλλαγές που επηρεάζουν άμεσα περιουσίες και τοπικές ισορροπίες», τόνισε, φέρνοντας ως παράδειγμα την περίπτωση του Δήμου Βάρης–Βούλας–Βουλιαγμένης που ήδη δοκιμάζει την ενσωμάτωση τέτοιων κινήτρων.

Η νέα συμφωνία με την Ε.Ε. εξασφαλίζει πολύτιμο χρόνο και χρηματοδότηση, αλλά καθιστά σαφές ότι η ποιότητα, η τεκμηρίωση και η προσαρμογή στις ανάγκες των τοπικών κοινωνιών θα είναι τα κριτήρια που θα καθορίσουν την επιτυχία του προγράμματος πολεοδομικού σχεδιασμού της χώρας.