|
Η
κριτική των επενδυτών
για την Lamda
Development
H αρχική
κριτική από τη πλευρά
του επενδυτικού κοινού
ήταν ότι η ευρεία
διάθεση οικοπέδων (για
ανάπτυξη κατοικιών,
γραφείων) σε τρίτους θα
οδηγούσε σε
ανταγωνιστικές προς το
project αναπτύξεις και
σε απώλεια για τη Lamda
Development του ελέγχου
του συνολικού πλάνου του
έργου και κατ’ επέκταση
μέρους της υπεραξίας από
τις εν λόγω αναπτύξεις.
Πρακτικά
το έργο στο Ελληνικό
έχει στραφεί
αποκλειστικά σε
προπωλήσεις
διαμερισμάτων
Η αλλαγή
στρατηγικής αποδόθηκε
στην ανάγκη άμεσης
ενίσχυσης του cash flow
της εταιρείας λόγω και
της επιβάρυνση του
business plan της από το
αυξημένο κόστος
κατασκευής, τις
καθυστερήσεις στις
υφιστάμενες αναπτύξεις
και την απουσία εσόδων
από τα μη οικιστικά έργα
που υπήρχαν στην πρώτη
φάση, καθώς πρακτικά το
έργο έχει στραφεί
αποκλειστικά σε
προπωλήσεις
διαμερισμάτων.
Απευθείας
διαπραγματεύσεις και
έλλειψη διαφάνειας
Τους
τελευταίους μήνες η
κριτική εστιάζεται στο
ότι η πλειοψηφία των
συγκεκριμένων συναλλαγών
πραγματοποιήθηκε
αποσπασματικά και
απευθείας με διμερείς
διαπραγματεύσεις και όχι
μέσα από μια δομημένη
διαγωνιστική διαδικασία
που θα εξασφάλιζε ίση
μεταχείριση όλων των
ενδιαφερόμενων μερών και
μεγιστοποίηση της αξίας
για το σύνολο των
μετόχων της Lamda
Development, δεδομένου
ότι πρόκειται για μια
εισηγμένη στο ΧΑ
εταιρεία με συμμετοχή
σημαντικών θεσμικών
επενδυτών και του ευρύ
επενδυτικού
κοινού. Υποψήφιοι
επενδυτές καταλογίζουν
έλλειψη διαφάνειας και
αξιοπιστίας στις
διαπραγματεύσεις με την
Lamda Development.
Χαρακτηριστικό
παράδειγμα είναι οι
πολύμηνες συζητήσεις της
Lamda Development με
αραβικά συμφέροντα για
την υλοποίηση
εμβληματικής, και υψηλής
γεωπολιτικής σημασίας
για τη χώρα, επένδυσης,
και οι οποίες οδηγήθηκαν
χωρίς προφανή λόγο σε
αδιέξοδο λόγω της στάσης
της Lamda Development.
Τα
defaults της Lamda
Development αποτελούν
θέμα συζήτησης στους
διεθνείς επενδυτικούς
κύκλους της Νέας Υόρκης,
του Λονδίνου και της
Μέσης Ανατολής
Αθέτηση
συμφωνίας για project
εθνικής σημασίας
Τελευταίο κρούσμα είναι
η δυσαρέσκεια κορυφαίου
διεθνούς ναυτιλιακού
ομίλου, ο οποίος είχε
έρθει σε συμφωνία,
ύστερα από πολύμηνες
διαπραγματεύσεις, με τη
Lamda Development, για
την αγορά οικοπέδου με
σκοπό την ανέγερση
γραφείων, τα οποία θα
στέγαζαν μέρος των
διεθνών δραστηριοτήτων
του, δημιουργώντας
σημαντικό αποτύπωμα στο
project και νέες θέσεις
εργασίας υψηλής στάθμης
για τη χώρα.
Σύμφωνα
με πληροφορίες η πλευρά
της Lamda Development
φέρεται να υπαναχώρησε
αναιτιολόγητα από την
καταρχήν συμφωνία.
Κύκλοι της αγοράς
αποδίδουν τις
συγκεκριμένες παλινωδίες
στο βασικό μέτοχο της
Lamda Development.
Τα
defaults της Lamda
Development αποτελούν
θέμα συζήτησης στους
διεθνείς επενδυτικούς
κύκλους της Νέας Υόρκης,
του Λονδίνου και της
Μέσης Ανατολής και πλέον
κορυφαίοι εγχώριοι και
διεθνείς επενδυτές και
επιχειρηματικοί όμιλοι
εμφανίζονται αρνητικοί
στη προοπτική συμμετοχή
τους στο Project του
Ελληνικού.
Πηγή:
Οικονομικός Ταχυδρόμος
|
