Η ανάλυση της Πειραιώς

Σε ανακοίνωσή της, η Τράπεζα επισημαίνει:

«Τον Ιανουάριο του 2024 δημοσιεύσαμε μελέτη για την αγορά ακινήτων, συγκρίνοντας τα δεδομένα των απογραφών 2011 και 2021. Η περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα, η αύξηση του αριθμού νοικοκυριών και η άνοδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης είχαν οδηγήσει σε μείωση κατά περίπου 212 χιλ. κατοικίες. Η εκτίμηση αυτή βασίστηκε σε στοιχεία οικοδομικών αδειών και υπολογισμούς για τη βραχυχρόνια μίσθωση. Σήμερα, με τη διάθεση αναλυτικών δεδομένων, έχουμε μια πιο σαφή εικόνα».

Τα στοιχεία

Οι κύριες κατοικίες αυξήθηκαν σε 4,3 εκατ. το 2021 από 4,1 εκατ. το 2011.

Το διαθέσιμο απόθεμα για άλλες χρήσεις διαμορφώθηκε σε 2,278 εκατ. το 2021 έναντι 2,250 εκατ. το 2011.

Οι εξοχικές κατοικίες ανήλθαν σε 857 χιλ. (από 730 χιλ. το 2011).

Οι δευτερεύουσες κατοικίες έφτασαν τις 627 χιλ. (από 622 χιλ. το 2011).

Οι κατοικίες προς πώληση ή ενοικίαση μειώθηκαν σε 466 χιλ. (από 543 χιλ.).

Οι κενές/αχρησιμοποίητες κατοικίες περιορίστηκαν σε 327 χιλ. (από 355 χιλ.).

Οι κατοικίες σε βραχυχρόνια μίσθωση ανέρχονται σε 208 χιλ. (στοιχεία 2024).

Συμπέρασμα

Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα παραπάνω, η Τράπεζα Πειραιώς καταλήγει ότι το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών εκτός κύριας χρήσης και βραχυχρόνιας μίσθωσης ήταν το 2021 μειωμένο κατά 180 χιλ. μονάδες σε σχέση με το 2011.

Με δεδομένο ότι η οικοδομική δραστηριότητα προσθέτει περίπου 35.000 νέες κατοικίες ετησίως, το υφιστάμενο έλλειμμα αναμένεται να καλυφθεί σε πέντε χρόνια, υπό την παραδοχή σταθερών συνθηκών.