Η νέα κλίμακα διαμορφώνεται ως εξής:

Έως 12.000 ευρώ: 15%

12.001–24.000 ευρώ: 25%

24.001–35.000 ευρώ: 35%

Από 35.001 ευρώ και άνω: 45%

Με τον τρόπο αυτό, ιδιοκτήτης με 20.000 ευρώ εισόδημα από ενοίκια θα γλιτώσει περίπου 800 ευρώ φόρο, ενώ η μέγιστη ελάφρυνση φτάνει τα 1.300 ευρώ για εισοδήματα κοντά στις 24.000 ευρώ. Οι νέες μειώσεις θα αποτυπωθούν στις δηλώσεις του 2027.

Τεκμήρια: Μειώσεις έως 35%

Τα τεκμήρια για την κύρια κατοικία υπολογίζονται πλέον με χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο:

Έως 80 τ.μ.: 28 €/τ.μ. (από 40 €)

81–120 τ.μ.: 45 €/τ.μ. (από 65 €)

121–200 τ.μ.: 77 €/τ.μ. (από 110 €)

201–300 τ.μ.: 140 €/τ.μ. (από 200 €)

Πάνω από 301 τ.μ.: 280 €/τ.μ. (από 400 €)

Οι τιμές διαφοροποιούνται ανάλογα με τη ζώνη, μειώνονται κατά 50% για δευτερεύουσες κατοικίες και προσαυξάνονται κατά 20% για μονοκατοικίες.

Κίνητρα για ανακαινίσεις και κλειστά ακίνητα

Η απαλλαγή φόρου για κατοικίες έως 120 τ.μ. που παρέμεναν κενές ή χρησιμοποιούνταν σε βραχυχρόνιες μισθώσεις επεκτείνεται για τρία χρόνια, εφόσον ενταχθούν σε μακροχρόνια μίσθωση.

Διατηρείται έως το τέλος του 2026 η φορολογική έκπτωση για δαπάνες ανακαίνισης, με στόχο την αναβάθμιση υφιστάμενων κατοικιών.

Νεόδμητες κατοικίες και ΦΠΑ

Η αναστολή επιβολής ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές παρατείνεται έως το τέλος του 2026, μέτρο που ενισχύει την οικοδομική δραστηριότητα και διευκολύνει την αγορά νεόδμητων ακινήτων.

ΕΝΦΙΑ: Στήριξη για μικρούς οικισμούς

Για το 2026 προβλέπεται μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύρια κατοικία σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, με στόχο την πλήρη απαλλαγή από το 2027.

Οι αλλαγές αυτές συνδυάζουν άμεσες φορολογικές ελαφρύνσεις με κίνητρα που ενισχύουν τη μισθωτική και κατασκευαστική αγορά, επιδιώκοντας ταυτόχρονα την αξιοποίηση αδρανών ακινήτων και την αναζωογόνηση μικρότερων οικισμών.