|
Στεγαστική Κρίση και
Φορολογικές Ρυθμίσεις
Με τις προηγούμενες
πολιτικές να μην έχουν
αποδώσει αναμενόμενα
αποτελέσματα,
εξετάζεται ένα νεο
σχέδιο που
περιλαμβάνει:
Μείωση φορολογικών
συντελεστών στα εισοδήματα
από ενοικίαση (μισθώματα).
Βελτιστοποίηση του ΕΝΦΙΑ με
στόχο την έξυπνη
μείωση των
επιβαρύνσεων.
Οι
τρέχοντες φορολογικές
κλίμακες για
εισοδήματα από ακίνητα:
15% για
εισοδήματα έως
12.000 ευρώ.
35% για
εισοδήματα 12.001–35.000
ευρώ.
45% για
εισοδήματα πάνω
από 35.000 ευρώ.
Το Πιθανό Νέο Φορολογικό
Σενάριο
Σύμφωνα
με πληροφορίες, υπό
εξέταση βρίσκεται μια πιο
διαβαθμισμένη κλίμακα:
15% (έως
12.000 ευρώ).
20% (12.001–25.000
ευρώ).
30% (25.001–35.000
ευρώ).
45% (πάνω
από 35.000 ευρώ).
Η νέα
κλίμακα ενδέχεται
να ισχύσει μόνο για
μακροχρόνιες μισθώσεις,
διατηρώντας τα υπάρχοντα
ποσοστά για τις βραχυχρόνιες.
Στοχευμένες Επιπτώσεις
Κίνητρο για νόμιμη
δήλωση εσόδων:
Η μείωση των συντελεστών
στο 20-30% για
τα μεσαία εισοδήματα
αναμένεται να περιορίσει
τη φοροδιαφυγή,
όπου πολλοί ιδιοκτήτες
δηλώνουν μόνο ένα μέρος
των εσόδων.
Άνοιγμα κλειστών
ακινήτων:
Με πιο ελκυστικούς
φόρους, θα αυξηθεί η
προσφορά διαμερισμάτων
για ενοικίαση.
Στατιστικά και Τάσεις
Αγοράς
Αύξηση εσόδων από
ενοίκια κατά 19% το
τελευταίο έτος, με
ιδιαίτερη άνοδο σε τουριστικές
περιοχές (Κυκλάδες,
Δωδεκάνησα).
Αθήνα:
Κατέγραψε τα υψηλότερα
δηλωθέντα εισοδήματα (3,1
δισ. ευρώ το 2023 vs.
2,6 δισ. ευρώ το 2021).
Μέσο δηλωθέν εισόδημα
από ακίνητα:
Περίπου 5.000
ευρώ ετησίως.
ΕΝΦΙΑ: Προοπτικές και
Κίνητρα
Οι
πιθανές αλλαγές θα
βασίζονται σε μοντέλα
κινήτρων, όπως:
Εκπτώσεις 10-20% για
ασφαλισμένες κατοικίες
(ανάλογα με την αξία).
Εξαίρεση φόρου για
~1 εκατ. ιδιοκτήτες
χαμηλής αξίας ακινήτων.
Συνολική είσπραξη ΕΝΦΙΑ
2025:
Προβλέπεται στα 2,3
δισ. ευρώ.
Οριστικές Αποφάσεις και
Χρονοδιάγραμμα
Ο τελικός
σχεδιασμός θα
εξαρτηθεί από:
Τα συμπεράσματα
των διαπραγματεύσεων με
την ΕΕ.
Την οικονομική
επίδοση μέχρι
τη ΔΕΘ
(Θεσσαλονίκη).
Την τελική
έγκριση από τον
Πρωθυπουργό, Κυριάκο
Μητσοτάκη.
Το νέο φορολογικό
πακέτο αποσκοπεί
σε:
✅ Καθιέρωση
δίκαιων συντελεστών για
εισοδήματα από ακίνητα.
✅ Περιορισμό
της φοροδιαφυγής με
πιο λογικές κλίμακες.
✅ Ενίσχυση
της προσφοράς σε
ενοικιαζόμενα για
καταπολέμηση της
στεγαστικής κρίσης.
Οι
αλλαγές θα αποτελέσουν στρατηγικό
πλεονέκτημα για
ιδιοκτήτες και
ενοικιαστές, ενώ θα
ενισχύσουν την οικονομική
διαφάνεια.
|
