Η έκπτωση ανέρχεται στο 20% των δαπανών ανακαίνισης, έως του ανώτατου ποσού των 16.000 ευρώ. Για παράδειγμα, δαπάνη ύψους 16.000 ευρώ αποφέρει συνολική ελάφρυνση 3.200 ευρώ κατ’ έτος για πέντε χρόνια (2027–2031). Για όσους ολοκληρώσουν τις εργασίες εντός του 2025, η πενταετής περίοδος θα ξεκινήσει από το 2026.

Σημαντικός περιορισμός είναι ότι το ποσό για αγορά υλικών δεν μπορεί να υπερβαίνει το ένα τρίτο της συνολικής δαπάνης για υπηρεσίες, ενισχύοντας έτσι την απασχόληση τεχνιτών και συνεργείων. Αν το ποσό της έκπτωσης υπερβαίνει τον φόρο εισοδήματος, το υπόλοιπο δεν επιστρέφεται ούτε μεταφέρεται σε επόμενο έτος ή στον/στη σύζυγο.

Προϋποθέσεις ένταξης
Οι εργασίες πρέπει να αφορούν ακίνητα εντός Ελλάδας και να εκτελούνται από επιχειρήσεις με φορολογική κατοικία ή μόνιμη εγκατάσταση στη χώρα. Δεν είναι επιλέξιμες δαπάνες που έχουν επιδοτηθεί μέσω άλλων προγραμμάτων, όπως το «Εξοικονομώ», ή έχουν ήδη εκπέσει από επαγγελματικά έσοδα. Όλες οι συναλλαγές πρέπει να γίνονται ηλεκτρονικά, ενώ τα παραστατικά πρέπει να διαβιβάζονται στην πλατφόρμα myDATA της ΑΑΔΕ, με στόχο τη διαφάνεια και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής.

Επιλέξιμες εργασίες
Το μέτρο καλύπτει δύο βασικές κατηγορίες παρεμβάσεων:

Ενεργειακές αναβαθμίσεις, όπως θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση αντλιών θερμότητας και συστημάτων ψύξης–θέρμανσης υψηλής απόδοσης, φωτοβολταϊκά, μπαταρίες, παραγωγή ζεστού νερού με ΑΠΕ και ενεργειακό φωτισμό κοινόχρηστων χώρων.

Λειτουργικές και αισθητικές εργασίες, όπως ηλεκτρολογικές και υδραυλικές ανακαινίσεις, επισκευή στεγών και τοιχοποιίας, βαψίματα, τοποθέτηση συστημάτων σκίασης, ανελκυστήρων, σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και ανακαίνιση δαπέδων.

Επιλέξιμα θεωρούνται επίσης τα αντίστοιχα υλικά, όπως θερμομονωτικά, κουφώματα, φωτοβολταϊκά πάνελ, συστήματα ζεστού νερού από ΑΠΕ και ηλεκτρολογικά υλικά.

Η κυβέρνηση επιδιώκει με το μέτρο να ενισχύσει την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος, να στηρίξει τον κατασκευαστικό κλάδο και να προωθήσει τη μετάβαση σε πιο βιώσιμες κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους. Η παράταση της ισχύος έως το 2026 αναμένεται να δώσει «ανάσα» σε ιδιοκτήτες που δεν πρόλαβαν να αξιοποιήσουν το προηγούμενο πλαίσιο, αλλά και σε μικρές τεχνικές επιχειρήσεις που βλέπουν αυξημένη ζήτηση για εργασίες ανακαίνισης.

Παράλληλα, η σύνδεση των αποδείξεων παροχής υπηρεσιών με φορολογικά οφέλη ενισχύει τη διαφάνεια και περιορίζει τις αδήλωτες συναλλαγές. Η επιτυχία του μέτρου θα εξαρτηθεί από την ενημέρωση των πολιτών και την ικανότητα της αγοράς να ανταποκριθεί με ποιοτικές και προσιτές υπηρεσίες. Εφόσον εφαρμοστεί αποτελεσματικά, η ρύθμιση μπορεί να εξελιχθεί σε βασικό εργαλείο ανανέωσης και βιώσιμης αναβάθμισης του κτιριακού πλούτου της χώρας μέχρι το 2031.