Η πλειονότητα των Τούρκων που επιλέγουν την Ελλάδα προέρχεται από τον επιχειρηματικό και εμπορικό κόσμο ή ανήκει σε ανώτερα εισοδηματικά στρώματα, επιδιώκοντας να προστατεύσει την περιουσία της από τον παρατεταμένο πληθωρισμό και τη νομισματική αστάθεια που ταλανίζουν τη χώρα τους τα τελευταία χρόνια.

Παράλληλα, οι εξελίξεις στο Ιράν και το τεταμένο πολιτικό και κοινωνικό κλίμα λειτουργούν ως καταλύτης για την επιτάχυνση επενδυτικών αποφάσεων. Όλο και περισσότεροι Ιρανοί στρέφονται στην ελληνική αγορά ακινήτων, αναζητώντας διέξοδο τόσο για επενδύσεις όσο και για μελλοντική εγκατάσταση. Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία έως τον Νοέμβριο του 2025, οι Ιρανοί επενδυτές καταλαμβάνουν την τέταρτη θέση, έχοντας εξασφαλίσει 782 άδειες διαμονής.

Την πρωτιά στο πρόγραμμα εξακολουθούν να διατηρούν οι Κινέζοι επενδυτές, με 9.507 άδειες και ποσοστό 48% επί του συνόλου. Ωστόσο, η κυριαρχία τους έχει περιοριστεί αισθητά σε σύγκριση με προηγούμενα έτη, όταν το μερίδιό τους κυμαινόταν μεταξύ 70% και 75%.

Ανοδική πορεία καταγράφεται και για τους επενδυτές από το Ισραήλ, ιδίως κατά την περίοδο 2023–2025, έως και την πρόσφατη ειρηνευτική εξέλιξη στην περιοχή. Σε ετήσια βάση, οι άδειες διαμονής που έχουν χορηγηθεί σε Ισραηλινούς αυξήθηκαν κατά 85%, φθάνοντας τις 594.

Συνολικά, στο 11μηνο Ιανουαρίου – Νοεμβρίου 2025 εγκρίθηκαν 7.875 άδειες διαμονής για επενδυτές από τρίτες χώρες, αριθμός σχεδόν διπλάσιος (+95%) σε σύγκριση με τις 4.033 άδειες της αντίστοιχης περιόδου του 2024. Την ίδια στιγμή, παραμένουν σε εκκρεμότητα 10.613 αιτήσεις νέων επενδυτών, οι οποίες, μαζί με τις ήδη ενεργές 19.804 άδειες, ανεβάζουν το συνολικό πλήθος στις 30.809.

Σε ό,τι αφορά το θεσμικό πλαίσιο, υπενθυμίζεται ότι το κατώτατο ύψος επένδυσης για την απόκτηση Χρυσής Βίζας μέσω αγοράς ακινήτου έχει αυξηθεί στα 800.000 ευρώ για την Αττική, τον Δήμο Θεσσαλονίκης και τα μεγάλα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων. Για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, το όριο έχει διαμορφωθεί στις 400.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ που ίσχυε παλαιότερα.

Τέλος, διευκρινίζεται ότι το ακίνητο που αποκτάται στο πλαίσιο του προγράμματος δεν επιτρέπεται να αξιοποιείται για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω ψηφιακών πλατφορμών.